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11月第3周:商品房成交量明显回升 增长超过20%

http://www.efw.cn  时间:2014-11-17 16:00:10  出处:无锡e房网  次  去论坛侃侃
    核心提示:本周市区商品房成交走出月初低位,成交量出现较明显回升,增长超过20%;分物业看,商品住宅成交回升幅度较大,超过30%,办公物业保持小幅增长,但商业物业成交量继续小幅下跌。

一周简评:

   上周无锡市区商品房新增供应量与成交量均有明显回升,其中商品房新增供应面积为17.41万平方米,供应楼盘为南长区的九龙仓碧玺与孔雀城、滨湖区的中海珑玺、苏宁悦城与万达文化旅游城、锡山区的御景华庭与惠山区的绿地世纪城,以商品住宅为主。本周商品房与商品住宅成交量出现回升,涨幅均超过20%,部分项目集中放量,带动市场成交,而非住宅成交继续保持平稳。

  一、无锡房产市场一周概况

  ■   供应量:本周无锡商品房新增供应面积为17.41万平方米,供应楼盘为南长区的九龙仓碧玺与孔雀城、滨湖区的中海珑玺、苏宁悦城与万达文化旅游城、锡山区的御景华庭与惠山区的绿地世纪城,其中商品住宅占95.86%。

  ■   成交量:本周市区商品房成交走出月初低位,成交量出现较明显回升,增长超过20%;分物业看,商品住宅成交回升幅度较大,超过30%,办公物业保持小幅增长,但商业物业成交量继续小幅下跌。

  ■   二手房成交量:本周无锡二手房成交面积为4.55万平方米,成交套数为473套,其中二手住宅成交面积为4.36万平方米,成交套数为456套。

  二、本周各物业概况

  ■   本周供应量分析

  本周无锡商品房新增供应面积为17.41万平方米,供应楼盘为南长区的九龙仓碧玺与孔雀城、滨湖区的中海珑玺、苏宁悦城与万达文化旅游城、锡山区的御景华庭与惠山区的绿地世纪城,其中商品住宅占95.86%。

月报

  ■ 本周商品房成交量和套数分析

  本周无锡市区商品房成交面积为15.61万平方米,环比增加3.31万平方米,环比涨幅为26.88%;成交1368套,环比增长23.13%。

月报

  本周商品房成交面积排行top 10

月报

  本周市区商品房成交量走出月初低位,市场成交出现较明显回升,涨幅超过25%。雅居乐中央府上周末首次开盘,首推129-267平方米大中户型,依靠太湖新城配套与自身规划,加上幼儿园与小学学区资源,在目前政策向好、改善需求逐渐入市的市场环境下,项目大中户型入市受到不少改善需求的追捧,本周签约超过9000平方米,登排行榜第二位;上品花园上周末推出二期高层、小高层的89与110平方米中小户型,同时开盘当日推出4888元/平方米的特惠房源,低单价、低总价成为外地置业群体首选,本周签约60套登上排行榜第三位,其中52套由外地置业者购买;此外,红星国际广场近期推出特价清盘活动,89、128与137平方米的户型特惠价格6188元/平方米起,在区域内价格优势明显,去化量增加明显,本周登上排行榜榜首;长江国际、世茂首府、阳光100国际新城等高性价比项目保持热销。从区域分布看,本周滨湖区有4个项目登榜,新区也有3个项目登榜。

  ■   本周商品房住宅成交量和套数分析

  本周商品住宅成交面积为14.29万平方米,环比增加3.31万平方米,环比增长30.10%;成交套数为1189套,环比增长31.82%。

月报

  本周商品住宅成交面积排行top 10

月报

  本周市区商品住宅成交回升明显,涨幅超过30%,从排行榜看,部分项目成交活跃,其中崇安区的红星国际广场本周成交面积超过10000平方米,项目近期推出的清盘房源价格优惠,吸引众多购房者前来置业;雅居乐中央府首次开盘,推出改善型房源,首开去化良好,登上排行榜第二位;上品花园近期推出二期刚需与改善房源,价格优惠,外地购房者成为本周项目去化的主力置业群体。从登榜项目成交套均面积看,与上周的大中户型为主不同,本周市区商品住宅成交小户型成交明显增加,如上品花园、金域香颂、蓝光五彩城等项目。从区域分布看,本周新区与滨湖区各有3个项目登榜。

  ■   本周商业物业成交量和套数分析

  本周商业物业成交面积为0.83万平方米,环比减少0.03平方米,环比跌幅3.34%;成交109套,环比下降30.57%。

月报

  本周商业物业成交面积排行top 5

月报

  本周市区商业物业成交小幅下降,但从近七周成交走势看,近期商业物业成交继续保持平稳。本周滨湖区的荣御华府社区底商集中成交,且是大面积商铺成交,套面积超过200平方米,登上排行榜首位;世茂首府的大面积底商成交4套,位列排行榜第二位,月星国际大厦、灵山小镇拈花湾与五洲国际工业博览城商业性质的小面积公寓均有较多成交。

  ■   本周办公物业成交量和套数分析

  本周办公物业成交面积为0.49万平方米,环比增加0.03万平方米,环比涨幅为6.20%;成交70套,环比增长34.62%。

月报

  本周办公物业成交面积排行top 5

月报

  本周本周市区办公物业成交保持小幅增长,达到近七周成交高位。从排行榜看,本周登榜各项目办公物业成交一般,其中奥凯城市广场与惠山万达商业广场成交超600平方米,分列排行榜第一、二位。从登榜项目成交套均面积看,本周办公物业成交以小面积产品为主。

(责任编辑:时娟)
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