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1月遇调整期,楼市冷清开局 后期或将有所好转

http://www.efw.cn  时间:2015-1-15 8:49:00  出处:无锡日报  次  去论坛侃侃
    核心提示:在继“元旦”假日效应的影响后,锡城楼市继续处于调整期。据了解,1月份前半个月中,新推盘项目仅有一家纯新盘首开,其余均是各大楼盘举办的各类感恩活动。业内预计,随着各大房企一季度指标的出炉,这样的行情将在近期有所好转。

  在继“元旦”假日效应的影响后,锡城楼市继续处于调整期。据了解,1月份前半个月中,新推盘项目仅有一家纯新盘首开,其余均是各大楼盘举办的各类感恩活动。业内预计,随着各大房企一季度指标的出炉,这样的行情将在近期有所好转。
  
  上周末,位于锡山区锦旺路与芙蓉五路交汇处的玫瑰香堤家园首开,项目推出面积为79-120平米的高层毛坯房源,约200套左右,据悉,开盘当天该项目推出了多重优惠,均价“6字头”的亲民价,吸引了不少购房者的眼光。
  
  在供应减少的情况下,楼市成交也呈现“不温不火”的势头。在年底高调翘尾之后,进入新一年楼市的成交便乏善可陈。市场网的数据显示,截止到11月13日,全市商品房成交月1600余套,日均成交仅约为126套,远远低于上年12月份的日均成交200余套的量。除此之外,在距离农历新年还有一个多月时间,各家开发商似乎已经提前进入了“节假日”模式。就连各类暖场活动也是屈指可数。
  
  据悉,仅在上周末,无锡圆融就带领广大业主走访了圆融在苏州的代表性项目,见证了圆融的品牌实力。绿城玉兰花园携手兄弟相声社,为绿城的业主朋友们上演了一场以“迎新年,喜相逢”为主题的精彩相声表演。而位于新区的纯新盘——华宇观澜华府则在项目销售中心举办了产品说明会,据悉,项目或将于1月中下旬正式面市。
  
  该业内人士表示,去年之际,虽在下半年的政策与市场的助力下,楼市出现了“局部的暖流”,部分房企由于产品、营销的得利,成功的实现了走量。但对于大部分房企来说,真正的回暖还未到来。
  
  另外,今年一季度的独特的时间跨度,也较特殊。农历新年正好处于一季度的中间位置。加上房企新年放假一贯的“放的早、回来晚”的情况。相对于一季度的指标,今年1月份和3月份可谓是“大头”。如此,在经过了近半月的调整期后,1月份的下旬,楼市的冷清行情或将有所好转,部分房企将会有所行动。
  
  这从近期某专业网站的统计数据可见一斑。数据显示,1月份,全市将有15家楼盘将推出各类房源,虽较上月减少较多,但在年前还是处于较高水平的。其中,渝派房企——重庆华宇推出的华宇观澜华府、蠡湖瑞仕花园以及南光洛龙湾一号等纯新盘,较为惹人关注。 (清泉)
  
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  非住宅类物业继续领跑
  
  经过2015元旦首周过渡,节后一周“假日综合症”现象稍缓,上周(1月5日—11日)市区商品房新增供应量较上周出现小幅增长,全市新增供应面积12.58万平方米,回归至上月平均水平,但本周全市商品房备案成交量出现小幅减少,备案成交面积15.94万平米,其中商品住宅备案持续减少,商品住宅备案成交面积为10.78万平方米,而商业物业与办公物业均增幅明显,拉动商品房备案量。
  
  数据显示,上周,全市办公物业备案成交面积为1.10万平方米,环比涨为161.83%;商业物业备案成交面积为3.18万平方米,环比涨幅42.30%,其中金太湖国际、万花城市广场、芙蓉山庄成本周商品房成交主力。
  
  而商品住宅成交商品住宅备案成交面积为10.78万平方米,环比下降16.69%;备案成交套数为897套,环比下降16.40%。但主要成交面积还是以改善型需求为主,套均近100平米及以上项目占榜单半数以上。

(责任编辑:时娟)
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