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锡山区新地王楼面价破万元每平米

http://www.efw.cn 时间:2016-8-23 8:22:10 出处:无锡商报  次  
核心提示:距离上一次土地出让仅仅过去两天,昨天上午,市国土局举行今年第8批次经营性用地出让网上交易活动。原天一实验中学地块,在经过102轮竞价排名后,被本地民企红豆地产拿下。

  距离上一次土地出让仅仅过去两天,昨天上午,市国土局举行今年第8批次经营性用地出让网上交易活动。原天一实验中学地块,在经过102轮竞价排名后,被本地民企红豆地产以14.45亿的总价、201.36%的溢价率、10547.91元/平米的楼面价拿下。继上周太湖新城楼面价破万后,此次土拍,锡山区楼面价也*破万。

  据悉,此次土地拍卖,共出让2幅地块,出让总面积145313平米,出让起始总价为91950万元。虽然此次只有两宗地块开拍,却吸引了21家开发商报名。最终,经过3个半小时的竞价,成交总价257500万元,总溢价165550万元。

  *幅XDG-2016-12号地块为居住、商业用地(以居住为主),位于锡山区锡东新城商务区和祥路南、弘业东路东,出让面积83043平米,容积率≤1.8-2.0,出让起始价44000万元,起始楼面地价2944元/平米,起始亩均价353.23万元/亩,共吸引13家单位报名。该地块距离地铁2号线、新华路快速路均在1公里范围内,主干道直达锡张、沪宁、锡昆三大高速入口,距离无锡东站1公里;教育配套上距离锡山实验小学、天一初中、锡东高中均不远;地块东北方向即为商务区的*商业街和映月天地,2号线也能很快到达中隆广场和润发购物中心;地块周边的新锡山人民医院预计今年将投入使用。

  经过101轮次2个小时的竞价,该地块*由广东美的置业有限公司竞得,成交价113000万元,溢价69000万元,溢价率达156.82%,成交楼面价7560元/平米,成交亩均价907.17万元/亩。

  原天一实验中学地块也即此次土拍的第二幅XDG-2016-13号地块,为居住、商业用地,位于锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧,出让面积62270平米,容积率≤2.2-2.5,出让起始价47950万元,起始楼面地价3500元/平米,起始亩均价513.36万元/亩,共吸引18家单位报名。该地块距离地铁2号线的广益站、柏庄站500米以内;毗邻柏庄实小、无锡兰亭小学,距离天一中学、塔影中学、无锡广益实验学校也不远;周边有华润万家、创富广场、月星国际、哥伦布广场等商业配套;除建设中的锡山人民医院外,东南大学附属中大医院、东亭医院、江海医院等也为周边医疗配套。

  土拍当天11点30,该地块就已经有龙湖、碧桂园等房产公司举牌出价,楼面价达到6569.63元/平米;11点54分、第75轮次时,融创出价,楼面价9525.96元/平米已快破万;12点21分,新城出价,楼面价过万,达到10000.44元/平米;*的竞价,几乎成了融创与红豆两家的“相爱相杀”。经过103轮次1个半小时的竞价,该地块*由无锡红豆置业有限公司竞得,成交价144500万元,溢价96550万元,溢价率达201.36%,成交楼面价10548元/平米,成交亩均价1547.03万元/亩。

  记者获悉,这也是锡山区楼面价*破万,该楼面价也超过之前8月19日拍出的太湖新城XDG-2015-2号地块。原天一实验中学地块一举成为新晋锡山区地王。对于这样的结果,无锡市房地产协会副会长沈洵表示,是很正常的市场竞争,“物以稀为贵!”

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