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楼市区域报告:滨湖区已居于无锡楼市顶点

http://www.efw.cn 时间:2016-9-9 16:37:48 出处:无锡e房网  次  
核心提示:随着多年来的发展,滨湖区已成为以生态绿色而闻名的无锡市未来新*,政府规划的一步步落实,土拍后地王的“推波助澜”,让滨湖区已站在了无锡楼市的顶点。

  滨湖区隶属于江苏省无锡市,地处长江三角洲*,江苏省东南部,无锡市西南部。南依太湖,北接北塘、惠山两区,东连南长区、新区,西临常州武进区。随着多年来的发展,滨湖区已成为以生态绿色而闻名的无锡市未来新*,政府规划的一步步落实,土拍后地王的“推波助澜”,让滨湖区已站在了无锡楼市的顶点。

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  库存*多到去化*快

  据相关数据显示,截至2016年1月,无锡市商品房库存量创新低,仅885.95万方,在锡城七区中,滨湖区库存*大,以260.82万方的商品房库存占据全市总库存量的29.44%。

  截止到今年6月底,滨湖区不负众望的成为了上半年成交面积和成交金额的双料*,再次力证了滨湖区的价值潜力,以188.74万方的成交面积占据全市上半年总成交面积的31.32%,去化速度全市*快,成交金额达119.04亿元,占全市总成交金额的38.85%。

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  而在滨湖区中为去库存贡献*大的则是太湖新城板块,随着文化、旅游、商业、教育、医疗、服务等功能配套设施的逐步完善,太湖新城的人气指数逐渐猛增。3月份苏州人炒房团事件就曾让太湖新城板块一时间站在了无锡楼市的风口浪尖,成为购房者争抢买房的热点区域。

  太湖新城板块在售楼盘很多,汇集了万科、保利、华润、融创、绿城、朗诗、富力、中海、雅居乐等全国知名房地产企业,比较知名的在售楼盘有万科海上传奇、万科信成道、万达文化旅游城、融科·玖玖派、朗诗·太湖绿郡、雅居乐*府、苏宁悦城、富力十号、中海珑玺、华润太湖国际社区、绿城玉兰花园等等,几乎都是无锡的高端楼盘。近期由于土拍的影响,太湖新城板块的房价可以称得上是暴涨,进入房价3.0时代,诸多楼盘也封盘待售,对购房者来讲买房受到的影响较大。

  当然滨湖区也有其他板块,靠近蠡湖的蠡湖新城板块,在售楼盘有蠡湖香樟园、蠡湖一号、路劲天御、蠡湖瑞仕花园等高端定位楼盘;配套成熟的湖滨路板块,在售楼盘有印象湖滨路劲、天安曼哈顿、栖霞栖庭、万科金域蓝湾等;比较热门的河埒口版块,在售楼盘不多,有中城誉品、华润悦府、蓝庭国际、嘉德·水韵金阁等;风景优美的环太湖板块,在售楼盘有太湖锦园、太湖锦绣园、栖霞栖园等;较为偏远的马山板块,在售楼盘有圣园、弘阳三万顷等。

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