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江苏限购城市房贷执行细则出炉 *低首付30%

http://www.efw.cn 时间:2016-10-10 10:12:54 出处:现代快报  次  
核心提示:  近日江苏多城市分别发布了限购、限贷的楼市调控政策,针对房贷政策的调整,央行南京分行及江苏银监局日前联合发布《关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》,明确江苏各楼市限购城市房贷执行细则。

  近日江苏多城市分别发布了限购、限贷的楼市调控政策,针对房贷政策的调整,央行南京分行及江苏银监局日前联合发布《关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》,明确江苏各楼市限购城市房贷执行细则。根据通知,政策调整时间以各城市政府公布的执行时间为准,住房交易时点在此之前的,仍按原政策执行;调控文件对住房交易时点未作特别说明的,住房交易时点按照“网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期“孰前原则”认定;已有说明的,按文件要求执行。

  差别化贷款政策涉及无锡、苏州、南京

  ■在无锡市区范围内

  居民家庭首 次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,按照国家对限购城市的差别化住房信贷政策,*低首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,*低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。

  ■在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市范围内

  居民家庭首 次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,*低首付款比例不低于30%;有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭,*低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请贷款的*低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%;拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停贷款。

  ■在南京市区(不含六合区、高淳区、溧水区)范围内

  居民家庭首 次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,*低首付款比例不低于30%;有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭,*低首付款比例由不低于35%调整为不低于50%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请贷款的*低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%;拥有两套及以上住房的家庭,暂停发放贷款。

  明确限贷政策执行时间

  通知表示,本次政策调整时间以各城市政府公布的执行时间为准,住房交易时点在此之前的,仍按原政策执行。各城市房地产调控文件中,对住房交易时点未作特别说明的,住房交易时点按照“网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期“孰前原则”认定;已有说明的,按文件要求执行。

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