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9月无锡总成交10150套住房 新吴区、梁溪区表现欠佳

http://www.efw.cn 时间:2016-10-10 16:51:31 出处:无锡e房网  次  
核心提示:9月无锡商品房继续保持历史高位成交,据数据统计显示,9月无锡商品房共备案成交10150套,环比增长4.10%,同比增长107.69%;商品房总成交面积达110.45万㎡,环比增长1.02%,同比增长88.61%。

  9月无锡商品房继续保持历史高位成交,据数据统计显示,9月无锡商品房共备案成交10150套,环比增长4.10%,同比增长107.69%;商品房总成交面积达110.45万㎡,环比增长1.02%,同比增长88.61%。

  商品住宅方面,9月无锡商品住宅共备案成交7121套,环比减少13.37%,同比增长71.76%;商品住宅总成交面积93.04万㎡,环比减少5.26%,同比增长90.62%。

  从9月无锡商品住宅备案成交面积TOP中来看,锡山区4盘上榜成交*好,滨湖区和惠山区各3盘上榜,新吴区和梁溪区与榜单无缘。

  锡山区上榜的四盘分别是:华夏世纪锦园、红豆清华苑、华仁凤凰郡和玫瑰香堤。华夏世纪锦园9月共备案成交275套,总备案成交面积20460.72㎡,成交均价7898元/平;红豆清华苑成交212套,总备案成交面积15184.26㎡,成交均价6698元/㎡;华仁凤凰郡备案成交151套,备案成交面积13914.86㎡,成交均价7651元/平;玫瑰香堤备案成交196套,备案成交面积15612.49㎡,成交均价9315元/平。

  滨湖区上榜的三盘分别是:万达文化旅游城、雅居乐*府和溪南里。万达文化旅游城9月备案成交506套,总备案成交面积87874.61平方米,成为9月无锡商品住宅备案成交面积TOP中成交套数、面积*多的一盘,其成交均价为12997元/平;雅居乐*府9月备案成交151套,总备案成交面积44939.64㎡,成交均价17162元/平,成为9月无锡商品住宅备案成交面积TOP中成交均价*高的一个楼盘;溪南里备案成交213套,总备案成交面积27674.95平方米,成交均价10867元/平。

  惠山区上榜的三盘分别是:阳光100国际新城、龙湖悠山郡和洛城英伦艺墅。阳光100国际新城9月共备案成交376套,总备案成交面积29190平方米,成交均价8456元/平;龙湖悠山郡9月备案成交140套,总备案成交面积13116.92平方米,成交均价6983元/平;洛城英伦艺墅9月备案成交170套,总备案成交面积11375.6平方米,成交均价6254元/平。

  新吴区和梁溪区9月总体表现欠佳,在9月无锡商品住宅备案成交面积TOP中无一盘上榜。

  从9月商品住宅成交结构分析:180平方米以上的面积段占比增加。按套数分析,180平方米以上的商品住宅所占比例为12.20%,比8月增加4.57个百分点,120平方米以下所占比例为54.64%,比8月减少8.75个百分点;12000元/平方米以上占比增加。按套数分析,12000元/平方米以上的商品住宅占比为29.27%,比8月增加13.95个百分点;8000元/平方米以下的占比为37.89%,比8月减少8.84个百分点;境内外市购房比例有所减少。按购买对象分析,无锡市区占到30.16%,比8月增加1.79个百分点,境内外市的所占比例为67.74%,比8月减少2.12个百分点。

  另外,在房市一片涨声的形势下,9月二手房成交量也保持高位。9月市区二手房成交面积为78.84万平方米,同比增长183.19%,环比增长39.22%,其中二手住宅成交面积为74.05万平方米,同比增长200.53%,环比增长33.91%。其中新吴区的国际一花园、滨湖区的太湖国际街区、天鹅湖花园的成交面积位居前三。

  不过,9月的房市火热场面没有能延续到“银十”。业内人士表示,10月2日,市政府出台“限贷”、“限购”新政,10月4日开始我市房市日备案交易量便从3位数掉至2位数。虽然国庆假期过后的*个工作日,商品房备案成交有108套,但相比起9月日备案成交动辄三四百套的场面相比,还是降温了不少。9月房市也给出了一些新的风险提示和新的价值走向。

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