您现在的位置:e房网 > 地产资讯 > 本市楼市 > 土地动态

梁溪区两幅地块调整挂牌时间 并设置*高限价

http://www.efw.cn 时间:2016-10-13 15:38:05 出处:无锡e房网  次  
核心提示:10月12日,无锡土拍市场又有新动作,此次并非挂出新地块,而是终止了无锡市国土资源局9月23日挂出四幅地块中的两幅地块,据资料显示,被终止的两幅地块均来自梁溪区。

  10月12日,无锡土拍市场又有新动作,此次并非挂出新地块,而是终止了无锡市国土资源局9月23日挂出四幅地块中的两幅地块,据资料显示,被终止的两幅地块均来自梁溪区,被终止的两幅地块起始楼面价远高于另外两幅地块。

1

  据了解,江苏土地市场网10月12日发布了关于“锡经告字[2016]13号中的锡国土(经)2016-21号和22号地块”的终止公告,原因很简单--“因故终止该地块的公告”。

1

  此次终止公告的两块地均位于梁溪区,终止前的起始楼面价分别是8693.72元/㎡和9499.61元/㎡,远高于新吴区地块的4587.77元/㎡和锡山区的3006.2元/㎡。

  9月23日,无锡市国土资源局共挂出四幅地块,其中就包含被终止的梁溪区两幅地块,另外两幅地块分别来自新吴区和锡山区。其实,在无锡市国土资源局未挂出四幅地块之前,坊间就传出楼市将有大动作,地块及时的挂出被业内视为楼市可以暂时平静。

  岂知,在9月23日无锡市国土资源局挂出四幅地块之后不久,无锡市政府就出台了关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》(以下简称《意见》),《意见》提出,国土资源部门组织土地出让时,要设定土地出让*高限价,当网上竞价达到*高限价时,仍有2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为重新挂牌或者摇号产生竞得者。

  10月13日,无锡市国土资源局针对锡经告字[2016]13公告作出补充公告,补充公告对于梁溪区的两幅地块做出挂牌时间调整,挂牌时间改为2016年11月04日9时00分至2016年11月14日09时30分止。另外对竞拍房企提出更高要求,指出,在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度。另外指出,当地块网上竞价达到*高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受*高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为*高限价加一个加价幅度。

1

  值得注意的是,在挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求中新增一项*高限价,如梁溪区XDG-2016-19号地块的*高限价为476206万元,如此可以计算出XDG-2016-19号地块*高溢价率和*终楼面价。

  梁溪区XDG-2016-19号地块位于梁溪区凤翔路南侧、丽新路西侧,土地面积120254平方米,地块用途A块:居住用地、商业用地,B、C块:商业用地、居住用地,地块容积率≤2.2-2.5,地块出让金起始价为230000万元,竞买保证金为46000万元,*高限价476206万元,可以计算出XDG-2016-19号地块的*高溢价率为107.05%,*终楼面价不得高于18000元/平方米。

1

XDG-2016-19号地块规划图

  梁溪区另一幅地块为XDG-2016-16号地块,地块位于梁溪区锡沪路以北、第六空间东侧,地块面积30022.3平方米,地块用途居住用地、商业用地,地块容积率≤2.5-3.3,地块出让金起始价71300万元,竞买保证金14260万元,*高限价为135100万元,可以计算出XDG-2016-16号地块*高溢价率不得高于89.34%,*终楼面价不得高于17987元/平。

1

XDG-2016-16号地块规划图

  补充公告中梁溪区两幅地块竞买申请及交纳竞买保证金时间为2016年11月04日至2016年11月11日17时止;网上挂牌报价时间为2016年11月04日9时00分至2016年11月14日09时30分止;网上限时竞价开始时间为2016年11月14日09时30分。

  另外,补充公告中相较于之前的公告新增一条内容,指出,当地块网上竞价达到*高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受*高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为*高限价加一个加价幅度。现场摇号时间及地点:2016年11月15日,文华路199号二楼拍卖大厅。特别提醒:在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度。

本网站内容,未经许可,不得转载。 网站热线电话:0510-66887603