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2017年楼市调控是否还有加码空间?

http://www.efw.cn 时间:2017-1-11 14:17:46 出处:无锡e房网  次  
核心提示:2016年10月过后,部分热点城市在出台调控政策的基础上不断升级,即使是在2017年,这样的趋势似乎也未停止。近日,上海和重庆两大城市突发异动,打响了2017年楼市政策收紧的“第 一枪”。

  2016年10月过后,调控的浪潮是一波未平一波又起,部分热点城市在出台调控政策的基础上不断升级,即使是在2017年,这样的趋势似乎也未停止。近日,上海和重庆两大城市突发异动,打响了2017年楼市政策收紧的“第 一枪”。

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  据了解,针对近期重庆房价要涨的传言,重庆的楼市调控政策主要有三方面,严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定,预售价格经备案后,开发企业应按规定执行,若要调整预售价格的,必须提供调价依据,理由不充分、不合理的,不办理变更备案;严格规范销售行为,严禁以认购、预订、*、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价等;进一步加大执法力度,对拒不整改的企业,将采取暂停项目网上签约、暂停交易登记以及暂停资产转移登记手续办理、吊销商品房预售许可证等措施等等。

  而上海的调控政策则是针对“办公”性质的一手房。1月6日晚间,上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发生重大变化,上海“办公”性质的一手房中,有大量项目“暂停销售”。这些暂停销售的项目,全部是办公性质的公寓式办公楼,也就是俗称的“商住”。原因主要在于这部分办公性质的公寓式办公楼存在擅自改变房屋使用性质、虚假宣传误导购房者的现象。

  2017年的头几天,楼市就上演了调控加码的景象,贯彻了中 央会议上“房子是用来住的,不是用了炒的”的定位,充分说明了政府对于楼市调控的决心和魄力。不过对于无锡购房者来说,最 关心的事情是2017无锡楼市会调控加码吗?

  去年10月,无锡开启了楼市调控之路,从住宅重启限购、房贷门槛调高、商品房价格备案、土地拍卖限价等一直到12月安置房上市,这些措施让无锡楼市迅速降温,房价上涨的幅度也得到了极大地遏制。截止到去年12月份,商品住宅备案均价10205元/平方米,仅仅环比增长0.32%。

  从目前的情况来看,无锡楼市的情况还是比较健康的。不过接下来无锡楼市将迎来住宅地块的拍卖,去年12月20日挂出的惠山区西漳板块XDG-2016-24号地块和XDG-2016-25号地块,这两块地起始楼面价均为5500元/平,无锡楼市未来的走向,还需继续观察。

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