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无锡人民东路周边二手房强势推荐 双地铁“架起”的“黄金区”

http://www.efw.cn 时间:2017-2-10 11:10:12 出处:无锡e房网  次  
核心提示:春节假期之后,e房网小编走访了梁溪区人民路周边的二手房市场,在中山房产人民路店、e房置业人民路店了解到,春节之后,周边二手房市场还处于“年歇”状态,许多置业顾问返乡还没有回来……

  春节假期之后,e房网小编走访了梁溪区人民路周边的二手房市场,在中山房产人民东路店、e房置业人民路店了解到,春节之后,周边二手房市场还处于“年歇”状态,许多置业顾问返乡还没有回来,总体来看,二手房正处于缓慢回暖的状态。

  中山房产人民东路店置业顾问称“我们从2月3日正式上班,至今仅有少量客户来咨询二手房的问题,其中大部分客户只是进店询问二手房价格的,并没有真正买房的意愿,估计和整体楼市方向有关,他们仍处于观望中,不是有新闻说2017年房价会下跌吗?他们之中就有一部分人等着房价下跌。”中山房产人民路店置业顾问同事介绍“上午居住在红豆人民路九号里面的一位阿姨过来咨询现在的价格,我告诉她13000元/平,她嫌太低,让我给她挂15000元/平,我说可能卖不出去,她说没事先挂着吧,想买的人总归会买的,从这两个案例可以看出,买卖双方对于市场的期许不同,就如同卖伞的和卖扇子的故事一样,各人都为自己的利益考虑。”

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  e房网了解到,就人民东路周边二手房的价格春节前和春节后对比没有太大的起伏,而且二手房的价格基本上掌握在客户手中,受大市场环境的影响,大部分客户都不敢随意调整出售房屋的价格,如果房价定的太高,会影响房屋出售周期,所以客户都会把房价定在一个合理的范围内。如有客户挂出春晖新村一套66平方米的房源,总价为46万,计算下来每平为6970元/平,e房置业人民路店的置业顾问告诉小编,“像这套春晖新村66平的房子实际成交不会高过6500元/平,不过房东挂出46万的价格是一个很合理的价格了,去年二手房热销的时候,同样的小区、同样的户型有挂出70万元的价格,每平价格超过万元,这样乱定价的后果是房屋很难出售。”

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  从两家中介了解到,人民东路周边二手房资源比较丰富,像红豆人民路九号、紫金门苑、瑞江花园(东区、西区)、上马墩(一村、二村、三村)、塔影新村(塔影一村、塔影二村)、靖海新村、塔影苑、益都苑、春晖新村、广益景苑、广益新村、广丰新村、益明苑、尚城绿园……据了解,老新村的价格较低,参考均价在6500-8500元/平之间,不过,户型较好、地理位置较好、装修较好的房源价格可能略高一点,在9000—10000元/平之间。另外,次新房的报价比老新村高出许多,如红豆人民路九号参考均价13000元/平,尚城绿园的参考均价也为13000元/平。

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  e房置业人民东路店置业顾问称,现在地铁3号线正在施工中,一旦正式通车,这边的二手房都变成名副其实的了,以红豆人民路九号为例,一旦地铁3号线正式通车,就坐拥地铁2号线、地铁3号线双地铁,后期升值潜力较大,房价会继续上涨,不过这个假设要在五年之后才能实现。

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  人民东路周边的生活配套比较成熟,有中储建材市场、无锡市连元实验幼儿园、无锡市广播电视大学、华润万家广瑞路购物、无锡市崇安区图书馆、无锡市崇安区少年宫、无锡市崇安区文化馆、红豆万花城、地铁2号线(上马墩站、靖海站)、地铁3号线(在建中)、锡沪家艺、红星国际广场、五洲国际广场……还有在售中的商业综合体利华广场。

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无锡是梁溪区图书馆

  周边还是无锡市行政金融核 心与文创教育基地的核 心区域,周边新政金融密集,如崇安寺人民法院、无锡市公安局崇安分局、无锡市崇安区人民检察院、崇安区委党校、无锡市国土局崇安区分局、无锡市工商局崇安分局、无锡市人力资源中 心、崇文大厦等近在咫尺,享百万高端消费主力。

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  周边的银行也相对密集,周边有中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、江苏银行、无锡农村商业银行等。周边有近15个中高端住宅小区消费人群,相关商务、金融人群密集,近20万消费主力需求覆盖,构成庞大的稳定消费人群,带来超强的消费力!项目作为城市商业脉动点,牵引财富流向,带来滚滚客源。

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  周边交通便捷,距苏南硕放机场仅二十分钟左右车程,地铁2、3号线交汇,上马墩站无缝对接,多条主干道交汇,十余条公交线路畅达全城。城际高铁、汽车客运站近在咫尺,人民路、广瑞路、锡沪路、快速内环4条主干道共同组成光华时代广场立体化交通网。

  

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