人人商城
您现在的位置:e房网 > 地产资讯 > 本市楼市 > 独家报道

两种心态坑坏买房人 房价涨与跌是周期性行为

http://www.efw.cn 时间:2017-2-11 11:05:28 出处:无锡e房网  次  
核心提示:在买房的群体中有这样一群人,无论房价涨与跌,他们一直处于观望中。房价上涨时他们观望的理由是,看看房价会不会下跌;房价下跌时他们观望的理由同样如此,看看房价会不会继续下跌……

  在买房的群体中有这样一群人,无论房价涨与跌,他们一直处于观望中。房价上涨时他们观望的理由是,看看房价会不会下跌;房价下跌时他们观望的理由同样如此,看看房价会不会继续下跌,总之他们的心理状态就是,想以低廉的价格买到好、合适的房子。

  在买房的群体中还有一部分这样的人,他们买房的心态是买涨不买跌,房价上涨时,他们跟风式,恐怕房价一直上涨,以后再买多花冤枉钱;到房价下跌时,这群人反而不敢下手了,他们的想法是房价或会一直持续下跌,现在下手会买亏了。

  就是这两种人总是错失 佳买房时间。昨天(2月10日)朋友圈里一个朋友称,房子看了一年了,也没买到心仪的房子,他总是担心房子会买亏,对于持有这种心态的购房人,小编只能给你两个建议,一是早点出手;二是一辈子不要买房。

  小编觉得对于房价的涨跌购房者没必要过多的担忧,房价的涨与跌是一个周期性的交替行为,房价不能一直上涨,也不能一直下跌,要涨跌有度,并维持在一个合理的涨跌区间内,楼市才能平稳过度,处于楼市泡沫不被戳破的安全期。不过,无论房价的涨跌如何周期性的交替,整体房价总是呈现出上涨的趋势,因为这和货币的膨胀有关,属于一种不可抗因素。

  或许有很多人不明白房价涨跌的周期性行为,举例说明:无锡楼市上一轮宽松政策到收紧调控还不到一年的时间,如果从2014年8月30日解除限购再到2016年10月2日重启限购,中间才两年多的时间。在这段时间中,央行和相关部门不断释放购房利好政策,如2015年央行就多次降准、降息就是为了促使快速去化,结果效果不佳,2016年初,央行放出大招,降低首套房首付比例,应该说,从这个时间点,无锡楼市才迎来了宽松与收紧的一个周期。

  早在2016年3月末的时候,楼市刚刚火爆,e房网小编就撰写了一篇文章《楼市周期性循环“火爆”,谨防楼市下一步突变》,文章中称,楼市的去化速度和周期是由购买力所决定的,这种购买力又分为自住型购房和投资性购房,当两种购房满足不了购房需求是,于是又延伸出购房、众筹购房和P2P购房,这些所谓的购房手段加上政府推出的各项利好政策,刺激着楼市不健康的快速去化。根据近几年楼市的市场变化周期,有人总结出,购房政策宽松销量回升房价上涨,然后开发商资金回笼,贷款也会逐渐增多,导致房价出现泡沫,然后购房政策收紧,会出现减少购房,房价再次出现下跌,去化速度也会再次放缓,于是新一轮的循环又再次开始。

  后来楼市火爆的态势肆意妄为,房价大幅上涨,让许多购房者叫苦不迭,新一轮的收紧性政策终于在10月2日出台,在2016年末,中央再对楼市喊话,称“房子是用来住的,不是用来炒的”,坚决遏制炒房行为,2017年初,不断有消息传出央行有加息的可能,等等这一切都显示出这一轮楼市收紧性政策是坚决的、的。

  有消息称,受楼市火爆的影响,不少其它行业人士纷纷转投楼市,让其它行业衰退,尤其是实体行业日渐衰退,有句话说得好,“实干兴邦、实体兴国”,目前政府的意思就是打压房地产行业,挤出房地产行业中的“水分”,振兴实体行业,待实体行业振兴时,或许就是新一轮楼市的宽松期。


扫一扫关注
e房网官方微信

欢迎加入无锡购房交流群 160242669

无锡房屋易物交流群
本网站所有内容以分享信息为目的,不代表本站立场及观点,也不意味着本网赞同其观点或证实其内容的真实性。本网站内容未经许可,不得转载。
网站热线电话:0510-82831070