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广州:有银行首套房利率上浮20% 仅5家银行有优惠

http://www.efw.cn 时间:2017-6-12 9:03:24 出处:凤凰房产广州站  次  
核心提示:广州首套房利率再上浮!近日获悉,广州民生银行自6月5日起,与北京民生银行同步执行首套房贷利率在基准利率基础上最低上浮10%的政策,由于额度紧张,放款时间至少1个月。

  广州首套房利率再上浮!近日获悉,广州民生银行自6月5日起,与北京民生银行同步执行首套房贷利率在基准利率基础上最低上浮10%的政策,由于额度紧张,放款时间至少1个月。

  这意味着贷款者要多还几十万!以贷款200万、20年为例,按照等额本息还款方式,房贷利率上浮10%,与此前主流的85折相比,每月要多还1334元,20年算下来一共要多还32万!

  事实上,早在5月份,浦发银行首套房利率就已上浮20%,而中信银行首套房利率则上浮5%。

  凤凰房产致电广州各大银行获悉,目前首套房执行基准利率已成为主流,除浦发银行、民生银行以及中信3家银行首套房利率高于基准利率外,仅5家银行有优惠,其中优惠力度最高的为邮政储蓄(9折),汇丰银行和广州银行均为93折,渤海银行、农商银行95折,四大行以及招商银行、交通银行等11家银行首套房利率均为基准利率4.9%。

  值得一提的是,平安银行由于额度已满,首套、二套房均停贷。

  除优惠减少外,由于额度紧张,不少银行放款速度减缓,給贷款者带来一定的压力。

  “现在额度紧张,如果想要贷款,起码要预留2至3个月时间。”目前广州首套房利率最高的浦发银行一工作人员对凤凰房产表示。此外,广发银行至少要等3、4个月,兴业银行放款至少3个月。

  而目前放款较快的为汇丰银行,农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、渤海银行均在3周内能放款,中信银行、广州银行、邮政储蓄等要在1个月左右。

  凤凰房产获悉,由于房贷利率上浮速度较快,一些此前以较为优惠的利率申请贷款的购房者,其贷款迟迟未能批下来。

  “我4月7日出同贷书,5月13日出不动产证同步出押至工商银行,申请的是8.5折贷款利率,由于额度紧张,等到现在都没批下来,银行贷款业务人员回复,只要我自愿上调9折,下周便可放贷。目前9折,85折的统统都要排队,无法确定放款时间。”一位购房者对凤凰房产透露。

  凤凰房产向工商银行相关人员咨询,该工作人员表示,“现在额度少,放款肯定是利率高优先。”


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