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史上大对决:现房和期房优缺点大对比

http://www.efw.cn 时间:2017-9-2 9:50:48 出处:房产知识库  次  
核心提示:随着房地产市场的日渐成熟,人们生活水平的不断提高,现在越来越多的朋友有了买房置业的想法。但是买房就面临着两种选择,购买期房还是现房?下面小编就为您罗列出了期房和现房的优缺点,供大家买房时进行参考。

  随着房地产市场的日渐成熟,人们生活水平的不断提高,现在越来越多的朋友有了买房置业的想法。但是买房就面临着两种选择,购买期房还是现房?下面小编就为您罗列出了期房和现房的优缺点,供大家买房时进行参考。

  现房

  一、优点

  1、房子已经摆在眼前了,直观,大家可以直接进去看房子的户型,装修等等,选中了买下便可。

  2、房屋价格基本稳定,不会再有大幅度的涨跌,购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

  3、既有房屋的宣传材料,又可以将实物一一进行比照,这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

  二、缺点

  1、价格相比期房来说要高一些,优惠力度不大,导致购房者付款吃力。

  2、隐蔽工程难以看到。因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成,肉眼是很难看出来问题的,只有经过较长的使用期后才会知道。

  期房

  一、优点

  1、价格优势。期房主要是在开发之初卖出去,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

  2、房型挑选幅度上的优势。在买期房的时候,房屋刚开始销售,所以大家有更多的选择,可以选择自己满意的户型和楼层。

  3、升值的优势。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力想比现房来说是要大很多的。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,但是随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,配套设施完善后,房价自然也就上去了。

  二、缺点

  1、在买期房的时候主要是根据图纸买房,看不到实物,看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图,可能会与实际效果差很多。

  2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。

  3、开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。

  4、市场行情与价格涨跌难以预测。

  关于期房和现房的优缺点,小编就为您先介绍到这里了,相信通过小编的介绍您对于期房和现房也有了更深刻的认识。大家可以根据期房和现房的优缺点,结合自己的实际情况,来购买适合自己的房子。


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