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广州:“租购同权”颁布后租房市场平稳

http://www.efw.cn 时间:2017-9-6 9:24:09 出处:羊城晚报  次  
核心提示:广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,其中最大亮点就是“租购同权”即赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。

  今年7月,广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,其中最大亮点就是“租购同权”即赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。近日,记者采访了解到,新政颁布一个多月以来,广州租房市场成交保持稳定,目前交投仍以月租在1500-3000元、3000-4500元的房源为主力。

  学位房放租房源充足

  广州住宅租赁市场据合富大数据统计,8月1日-22日,月租在1500-3000元和3000-4500元的房源,分别占整体租房成交的35%和33%。毕业生租房旺季已逐渐结束,租客回归到工薪及白领一族为主,租客客源和需求保持稳定,促使8月租房市场成交与7月同期变化不大。

  从天河、越秀等名校汇聚的区域来看,学位房的租房和行情并未受到明显的影响,不少区域的放租房源数量较为充足。合富置业越秀朝天路分行主管何延辉表示,与7月相比,8月的租赁情况变化不大,除个别业主调高了几百元的租金外,总体租金没有太大变化。现时朝天小学学位房较热租的是1房1厅和2房1厅单位,其中,1房1厅月租2000-2500元,2房1厅的月租3000-3500元。

  合富置业天河新作分行主管周娇娇表示,体育中心附近区域的租赁交易活跃,租购同权政策颁布一个多月以来,租房市场交投对比新政之前并没有太大的变化,租金与之前相比也没有很大的差别。板块内华阳小学的学位房放租盘源多,租金价格视装修新旧情况而定,新装修的2房现时租金为5000元/月,装修旧一点的2房租金为4000元/月。

  商圈周边需求较稳定

  8月以来,荔湾、越秀等商业发达的商圈附近,租房市场需求稳定,求租的客源当中,不少是在商圈工作的人士,此外,由于交通出行方便、生活配套成熟,也吸引了一定数量的工薪、白领人士求租。

  合富置业越秀大沙头分行主管高伟亮告诉记者,大沙头小学周边的租赁市场在新政前后的租赁情况变化不大,放租和承租较为平稳,租金也没有变化。现时60多平方米的楼梯楼2房,月租金约3500元,而不同小区的电梯楼租金会有所不同,电梯楼2房的月租金5000-6000元。

  而合富置业荔湾中山七分行主管温宗骏也称,康王中路片区的租赁市场交投一直保持畅旺的态势。高温天气不会对租赁市场有影响,毕竟对租房有需求的租客,始终都需要出来找房。目前片区的房源和租房的需求大致持平。租房主力人群有附近上班的白领、华林玉器街的商户等。其中,电梯楼房源比较多,价格相对较低的户型较热租,而不同的小区、楼龄、配置等因素都会影响租金,其中,1房月租3000元,2房月租3500-5000元不等,3房月租5000-7000元不等。


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