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2017年最新无锡公积金贷款购房全攻略(“9.25”新政版)

http://www.efw.cn 时间:2017-10-14 13:05:42 出处:无锡e房网  次  
核心提示:尽管公积金贷款对贷款额度、购房的房屋类型有诸多限制,但是其亲民的贷款利率还是受到广大购房者尤其是刚需购房者的青睐。

  尽管公积金贷款对贷款额度、购房的房屋类型有诸多限制,但是其亲民的贷款利率还是受到广大购房者尤其是刚需购房者的青睐。而在无锡楼市“9.25”新政之后,公积金贷款政策也作出了“二次办理公积金贷款,首付不得低于4成”的调整。那么目前2017年无锡最新公积金贷款政策下符合哪些条件才能使用公积金贷款购房,购房者在使用公积金贷款后还贷的经济压力,以及具体申办流程,小编在下面的内容里会给大家梳理下。

公积金

 

   贷款条件

  ·借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:

  (1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;

  (2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

  ·借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

  ·借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

  ·有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

  ·提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

  ·借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

 

  贷款额度

  1.贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍

  2.贷款人配偶为现役军人的,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的20倍

  3.贷款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。

  贷款人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;贷款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元

公积金

 

  看到这里“刚需族”是不是感到心里苦呢。“工资基数低,我的公积金得存到猴年马月啊?凭我现在存的那点公积金去申请贷款,那点钱够买房吗?”别着急,下面的政策也许能帮到你。

  1.购房者所购住房为首套住房的,住宅建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

  2.低收入家庭购买经济适用房,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

 公积金

 

  还贷数据

  公积金贷款相比商业贷款一直以低利率受到购房者的推崇。在无锡市区使用公积金买房享首套房首付20%,利率3.25%;二次公积金购房首付40%,利率为3.25%。

公积金

注:上表商业贷款利率仅代表部分银行放贷利率

 

  申办材料、流程

  A.商品房、经济适用房

  ·借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);

  ·借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);

  ·经不动产登记中心备案的购房合同;

  ·购房发票

  B.购买本地存量房(二手房)

  ·借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);

  ·借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);

  ·经不动产登记中心备案的存量房买卖合同;

  ·卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证或不动产权证书;

  ·已付房款凭证;

  ·经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告

 

  申请人带齐材料在公积金中心申请公积金贷款======》工作人员对材料进行审核=====》凭审批材料到担保公司=====》凭公积金中心审批材料及担保公司资料在银行办理借款手续

 

 公积金贷款申办窗口及联系方式

公积金


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