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无锡三楼盘规划方案变更 雅居乐A地块商业面积50%调整为住宅

http://www.efw.cn 时间:2017-11-15 16:22:27 出处:无锡e房网  次  
核心提示:今天(11月15日)无锡市规划局对三个房地产项目进行规划方案变更,其中涵盖雅居乐中央府二期、上品花园三期和裕沁湖畔庭。

  今天(11月15日)无锡市规划局对三个房地产项目进行规划方案变更,其中涵盖雅居乐中央府二期、上品花园三期和裕沁湖畔庭。雅居乐中央府二期主要涉及商住比例调整;上品花园三期变更涉及布局优化、机动车进出口优化、商业、车位、消防等;裕沁湖畔庭主要调整楼层高度和公建配套,下面详细看三个楼盘的变更批前公示。

  雅居乐中央府A地块商业(含办公)建筑面积的50%调整为住宅

  批前公示显示,无锡雅居乐房地产开发有限公司(以下简称“雅居乐公司”)于2013年8月取得XDG-2012-78号地块土地使用权,总用地面积214663.9平方米,容积率≤2.75-3.0,用地性质为居住、商业、办公(地上住宅建筑面积占地上总建筑面积比例≤50%)。该地块被兴梁道分为东西两块,东侧B地块(已建)核定建筑面积约33.7万平方米(其中住宅约30万平方米,商业1.4万平方米,公建配套2.3万平方米),A地块剩余可开发核定建筑面积约30.7万平方米。

  根据市政府办公室2016年出台的《关于进一步加强商业房地产市场调控的意见》相关规定,雅居乐公司申请对XDG-2012-78号地块商住比例进行调整,现申请将地块设计要点规定的核定商业(含办公)建筑面积的50%调整为住宅,调整后XDG-2012-78号地块可建住宅核定建筑面积约46.3万平方米,商业(含办公)核定建筑面积约14.1万平方米,公建配套核定建筑面积约3.9万平方米。

  据悉,雅居乐无锡项目占地面积21.79万㎡,建筑面积高达65万㎡,商业面积超过35万㎡。一期项目于今年6月份全部售罄,据雅居乐中央府工作人员介绍,二期项目预计在12月底或2018年初推出。


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