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实情!新开楼盘房价刷新区域内新高 等房价下跌或遥遥无期

http://www.efw.cn 时间:2017-12-5 15:45:21 出处:无锡e房网  次  
核心提示:目前,无锡各区域都有代表性楼盘,如梁溪区代表性楼盘是富力运河十号和恒大悦珑湾,均价25000-26000元/平,成功击败融创·运河壹号府、九龙仓系列和吉宝·凌云峰阁,成为梁溪区房价新高。

  请原谅我不厚道的告诉大家,无锡部分区域的房价又创新高了,房价下跌又成了遥遥无期的事儿。

  目前,无锡各区域都有代表性楼盘,如梁溪区代表性楼盘是富力运河十号和恒大悦珑湾,均价25000-26000元/平,成功击败融创·运河壹号府、九龙仓系列和吉宝·凌云峰阁,成为梁溪区房价新高。

  滨湖区代表性楼盘有很多,蠡湖金茂府40000元/平(叠墅)的价格显得很“鹤立鸡群”;新吴区的代表性楼盘是中海寰宇天下,均价15500-16500元/平(高层),力压富力城的15000元/平,成为新吴区房价之最。

  锡山区当前的均价比较平均,基本维持在13000-15000之间,美的公园天下推出精装修高层房源均价17000元/平,红豆天一下华府高层均价19000-19500元/平,暂时领先整个锡山区,但是恒大御峰一旦开盘,就会重新改变锡山区高房价的格局。

  惠山区目前在售高层最高均价是14000-15000元/平的融创玉兰公馆,据悉北辰万科·天一玖著预计在12月份首次开盘,该盘打出的广告价格为18XXX元/平起,将刷新惠山区最高房价。

  位于东北塘的恒大观澜府于12月3日首次开盘,推出小高层、高层、洋房项目,小高层推出25#楼,总高10层,一梯两户,建筑面积约117平,均带装修,成交均价16500元/平左右。该盘的推销电话称,该盘推出70㎡毛坯房源均价都要在15000元/平以上,精装修均价在16000元/平左右。据悉目前该盘周边在售房源均价在12000-13000元/平,如东方天郡均价12000元/平;玫瑰香堤均价12000元/平;恒大御澜湾均价13000元/平;蓝光雍锦里均价13000元/平,16500元/平的均价在东北塘区域内创下新高。

  大家有没有注意到,这些创造区域内房价新高的楼盘都是最近新开盘的楼盘,以上区域内房价新高楼盘都是11月、12月新开盘的楼盘,这些楼盘价格将扭转整个无锡房价格局。

  据悉,12月无锡还有几个高价楼盘要开盘,如融侨悦府、中洲崇安府、万科·天一玖著、万科天一新著、龙湖天宸原著、绿城凤起和鸣、银城东樾府、中锐星公元等。融侨悦府和中洲崇安府开盘均价至少在18000-20000元/平左右;万科·天一玖著、万科天一新著和龙湖天宸原著开盘均价在18000元/平以上;绿城凤起和鸣和中锐星公元预计均价在30000元/平,这些楼盘一旦上市,又会带动无锡房价整体上涨,看来无锡房价下跌是个伪命题啊!


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