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无锡有银行首套房利率上浮20% 没网签的快算算每月多还多少钱?

http://www.efw.cn 时间:2017-12-6 13:45:40 出处:无锡e房网  次  
核心提示:昨天有网友向小编吐槽,称“建设银行对双外首房首贷利率又上浮了,这次利率直接上浮20%。”还让小编帮忙计算一下,贷款60万,分240期还清,利率上浮20%,总额多出多少钱?每月多还多少钱?

  昨天有网友向小编吐槽,称“建设银行对双外首房首贷利率又上浮了,这次利率直接上浮20%。”还让小编帮忙计算一下,贷款60万,分240期还清,利率上浮20%,总额多出多少钱?每月多还多少钱?

  这位网友今年2月份购买的富力城的一套房子,由于价格问题富力城部分房源不能备案网签,就是这样这位网友亲眼见证了无锡首套房利率不断上浮的整个过程。该网友称,他买富力城房子的时候,首套房利率还可以打折,后来就调整到基准利率,再后来利率上浮5%到10%,现在首套房利率直接上浮到20%。

  小编帮这位网友计算了一下,贷款60万,分240期还清,基准利率,每月还款3926.66元,还款总额94.24万元;如果利率上浮5%,每月还款4009.62元,每月比基准利率多还82.96元,还款总额96.23万元,比基准利率多还2万元;如果利率上浮10%,每月还款4090.14元,每月比基准利率多还163.48元,比利率上浮5%多还80.52元。还款总额98.16万元,比基准利率多还3.92万元,比利率上浮5%多还1.93万元。如果利率上浮20%,每月还款4257.15元,比基准利率多还330.49元,比利率上浮5%多还247.53元,比利率上浮10%多还167.01元。还款总额102.17万元,比基准利率多还7.93万元,比利率上浮5%多还5.94万元,比利率上浮10%多还4.01万元。

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  意思是说在房价不上涨的情况下,利率不断上浮,购房者都要多出很多钱。如上面这位网友贷款60万,分20年期还清,从基准利率到利率上浮20%,一辆普通的轿车已经没有了。

  对于利率上浮20%,小编咨询了建设银行工作人员,该工作人员介绍,年底每个银行房贷额度都很紧张,现在贷款年底前肯定是放不了款,估计要排到2018年的4月份。利率上浮只要针对双外人员和征信不好的客户。在限购政策未出台之前购房的双外客户,利率调整上浮20%,但也不是所有双外客户利率都上浮20%,主要还是看征信情况。

  据其它媒体介绍,对外地户籍利率上浮20%的银行有建设银行、交通银行和招商银行。中国银行和农业银行对外地户籍利率上浮10-15%,主要还是看客户的征信。另外值得注意的是,中国银行和招商银行对本地户籍首套利率也上浮15%,其它银行首套房利率都上浮10%。

  另外,除工商银行外各家银行首套房首付无论是本地还是外地户籍,首付都要四成起,目前工商银行对本地户籍和外地户籍还可以贷七成。

  交通银行工作人员对于近期部分开发商给出两成首付的允诺也给出了看法,交通银行工作人员表示,“年末开发商为了吸引购房客户打出首付两成的口号,不管你是首付两成还是首付一成,那都是开发商和客户自己的事,和银行没有任何关系。我们放贷只放给客户6成,优质可以可以贷到7成。”该工作人员还表示,“我们现在部分本地外地人,首付都是四成起,本地人首套房利率上浮10%,外地人首套房利率上浮20%,放贷周期大约2-3个月。现在申请大款的,今年放贷不可能了,估计要等到2018年2-3月份。”


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