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遇冷?富力城南地块仅一家房企报名 或以底价成交

http://www.efw.cn 时间:2017-12-22 17:01:30 出处:无锡e房网  次  
核心提示:12月25日(下周一)上午9:30,XDG-2017-25号地块(富力城南地块)要限时竞拍,今天(12月22日)是富力城南地块网上报名截止的时间,截止到17:00富力城南地块仅一家房企报名。

  12月25日(下周一)上午9:30,XDG-2017-25号地块(富力城南地块)要限时竞拍,今天(12月22日)是富力城南地块网上报名截止的时间,截止到17:00富力城南地块仅一家房企报名,如不出意外该幅地块将以底价成交。

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  富力城南地块于11月23日挂出,该幅地块位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北,出让地块面积180258.4平方米,地块容积率≤2.0-2.2,土地出让金起始价253300万元,地块起始楼面价7026.02元/平方米。地块最高限价379900万元,最高楼面价为10537.65元/平方米。地块出让年限居住用地70年,商业用地40年。

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  出让公告还显示,当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为50平方米,最终报建面积最多者为竞得人,相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

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  据悉,该幅地块位于富力城以南,被业内称为富力城南地块。之前就有消息传出富力城南地块要挂牌出让,期间也有很多网友关心这幅地块,在无锡市规划局网站上也经常能够看到有关心富力城南地块挂牌出让的咨询,现在该地块如愿出让,起始楼面价再创出区域内新高,为7026.02元/平方米,比中海寰宇天下竟得项目地块起始价要高。

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富力城南地块规划图

  目前周边在售的项目有富力城、国信世家璞园、美新玫瑰大道、中海寰宇天下、中邦欢乐颂等。已经交付入住的楼盘有富力城一期、金科米兰米兰、恒大绿洲等。目前周边项目在售均价为14000-16000元/平。

  富力城在售4#、7#、8#楼高层,建筑面积约89、108、125平,房源总高32层,两梯四户,均价15000元/平,4#楼预计2019年10月30日交付,7#、8#楼预计2019年12月30日交付。

  无锡中海寰宇天下在售36单元高层(25层),建筑面积约89、115平,两梯四户,带装修(装修标准1700元/平),均价15500-16000元/平;在售8、9、12-16、31-39单元洋房,建筑面积约120、130、132、137、140平,一梯两户,8、9单元总高9层,带装修(装修标准2100元/平),其余为毛坯,总高6-7层,其中12、13、31、32单元为退台洋房。洋房平层均价16500-20000元/平,总价200-260万/套;130、140平顶复(*90多平)均价20000-22000元/平,总价260-310万/套。房源预计2019年年底交付。


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