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兰州部分区域解除限购 无锡早就一步到位

http://www.efw.cn 时间:2018/1/6 11:13:43 出处:无锡e房网  次  
核心提示:近日,关于楼市解除限购又重上“热搜”,譬如:上海居住证满三年可购二套房(官方已辟谣是假新闻);南京对放宽人才限购,40岁以内本科生毕业即可落户。

  近日,关于楼市解除限购又重上“热搜”,譬如:上海居住证满三年可购二套房(官方已辟谣是假新闻);南京对放宽人才限购,40岁以内本科生毕业即可落户;兰州部分区域解除限购,但加码限售……这一条条关于解除限购的消息无不刺激着购房者脆弱的心脏,有网友急切的表示,“如果限购真的解除,房价上涨难阻,到时候买不起房的人就更多了!”小编在此告诉大家限购一时半会还松绑不了,之前有业内专家介绍,本轮调控周期将持续3-5年,从去年至今也仅有一年的时间。再有,2017年末的中央经济工作会议上再次强调“住房不炒”的重要性,使房地产市场健康平稳的发展。

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  人才放宽限购无锡不落后其它城市

  1月5日,某媒体以《南京对放宽人才限购:40岁以内本科生毕业即可落户》为题报道了南京引进人才计划,提出实施创新人才集聚工程,广聚高端人才,广纳青年人才,广留各类人才,只要在40岁以内本科毕业就可落户南京。

  其实这种吸引人才落户政策咱们无锡也有,比如无锡先后推出“太湖人才计划”、“梁溪英才计划”,给人才提供住房、资金、就学、就医等多方面、全方位的支持。无锡“太湖人才计划”给予人才50万元至150万元项目资金支持或购房补贴;无锡“梁溪英才计划”给予领军人才50万-100万元人才经费资助等。

  另外,无锡人才落户政策相对比较宽松。2017年7月28日,无锡出台新的户籍制改革,无锡放宽落户政策,取消有关投资、购房落户政策,在无锡有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户。对人才(包括高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员等)落户提出,只需在我市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》,准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。当时业内人士用“人才强市”总结无锡新的落户政策。

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  2017年9月25日无锡出台升级版调控政策,政策中明确指出,对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外。在“925”新政细则中再次强调,符合省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才是指在无锡市建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员。所以对人才放宽限购无锡已经先行一步。

  另外需要强调的是,对人才放宽限购并不意味着楼市调控会松绑,各个城市为了吸引人才进驻,都会推出各种版本不同的人才计划,比如郑州本科以上即不受限购约束买首套房;长沙专科以上学历购房者首套房不限购;苏州昆山本科即可就业落户、买房;济南本科学历缴纳社保满半年可享本地购房待遇;武汉大学生买房可低于市场价20%;西安放开普通大中专院校毕业生落户限制……

  兰州部分区域解除限购 无锡早就一步到位

  今天(1月6日)房地产市场释放一个重磅消息,兰州打响解除限购的第一枪,部分区域松绑限购。兰州的上述通知明确,取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)继续限购,却不再提供社保证明和纳税证明,但个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。

  对于兰州部分区域松绑限购可以总结为:降低购房门槛、抬高售房门槛,把库存转移到购房者手中。

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  其实,兰州这种部分区域松绑限购的政策无锡早在2017年9月25日就一步实施到位。9月25日,无锡市政府办公室发布关于加强房地产市场调控的补充意见,其中提到调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内限购政策,无锡在楼市分类调控中已经抢先一步实施。因为兰州楼市调控分为两步走,一先全限购;二松绑部分区域限购,所以在坚持“住房不炒”的大背景下,兰州部分区域松绑限购显得很突出。

  对于无锡分类调控(因区施策)当时业内人士表示,此次调控“因区施策”,调控更加精准,该降温的降温,该放开的放开,体现出无锡对房地产市场更加科学、精准。

  制造楼市松绑谣言要付法律责任

  2017年12月30日,上海网警在公开巡查执法中发现,微信公众号“上海楼市风云”发布了题为《突发:上海外地户籍居住证满3年可购2套房》的文章,文中杜撰“东方卫视播出新闻,上海外地户籍居民长期居住证满3年可购2套房”、“此政策的最新解读,可能会点燃在上海的外地户籍居民购买2套住宅的热情,在接下来的市场中体现,并带动整个交易量的提升,房价的提升,从而贯穿整个2018年的房地产市场”等内容,并添加了新闻视频片段,以提高其可信度。

  经警方调查,微信公众号“上海楼市风云”属上海市宝山区某房地产经纪机构,开办人李某(男,32岁),其发布的视频实为2012年“东方卫视”播出的一条否认房产政策有变的新闻视频片段。2017年12月30日,犯罪嫌疑人李某在其微信朋友圈内看到上述新闻视频后,出于吸引网民眼球、增加公众号粉丝数量及刺激房地产销售的目的,杜撰了“上海外地户籍居住证满3年可购2套房”等内容,并与该新闻视频拼接,发布于微信公众号“上海楼市风云”。

  目前,犯罪嫌疑人李某已被上海公安机关依法刑事拘留,案件正在进一步侦查中。上海市宝山区房管局也对涉案房地产经纪机构和人员立案调查,调查期间暂停该机构二手房网上签约资格,对涉案机构和人员的处理结果,将记入其信用档案,并会同相关部门实施联合惩戒。


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