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2017年12月无锡住宅备案均价9656元/㎡ 环比增长2.33%

http://www.efw.cn 时间:2018/1/8 13:54:12 出处:无锡e房网  次  
核心提示:2017年12月,房地产企业推盘节奏继续加快,无锡市区商品房新增供应量再创年内新高,受调控政策影响,商品住宅成交量和备案均价均基本保持平稳。

  2017年12月,房地产企业推盘节奏继续加快,无锡市区商品房新增供应量再创年内新高,受调控政策影响,商品住宅成交量和备案均价均基本保持平稳;另外受土地出让金调整的政策影响,本月二手房成交量环比大幅增长。

  1、商品房新增供应量再创年内新高

  本月无锡市区商品房新增供应面积为113.71万平方米,同比增长212.82%,环比增长14.67%,其中商品住宅新增供应面积99.00万平方米,同比增长199.09%,环比增长10.60%。

  1-12月无锡市区商品房新增供应面积为835.02万平方米,同比增长70.58%,其中商品住宅新增供应面积为756.78万平方米,同比增长77.91%。

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  2、商品房成交基本平稳

  本月无锡市区商品房成交面积为97.51万平方米,同比增长104.90%,环比增长20.59%;其中商品住宅成交面积82.41万平方米,同比增长142.88%,环比增长16.99%,商品住宅备案均价9656元/平方米,环比增长2.33%。

  1-12月无锡市区商品房成交面积725.83万平米,同比下降28.34%,成交金额726.05亿元,同比下降21.36%;其中商品住宅成交面积为612.54万平方米,同比下降31.88%,成交金额599.56亿元,同比下降25.48%。

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  3、商品住宅成交结构

  按成交面积段:

  按套数分析,本月120-144平方米的商品住宅所占比例为25.81%,比上月增加3.31个百分点;90平方米以下的占28.39%,比上月减少6.64个百分点。

  按购买对象:

  无锡市区占比59.19%,比上月减少4.07个百分点;境内外市的占比39.27%,比上月增加4.86个百分点。

  4、二手房成交量环比增长明显

  本月市区二手房成交面积为71.84万平方米,同比增长10.59%,环比增长92.39%,其中二手住宅成交面积为64.18万平方米,同比增长45.14%,环比增长91.30%,二手住宅网签备案均价5983元/平方米,同比增长0.79%,环比下降4.59%。

  本月市区二手房成交量环比大幅增长,主要受土地出让金调整的政策影响,月末二手住宅交易量增长明显,12月25日至12月31日期间,二手住宅成交面积30.18万平方米,日均成交量4.31万平方米,占月成交量的47.02%。

  1-12月市区二手房成交723.81万平方米,同比增长7.41%,其中二手住宅637.62万平方米,同比增长10.17%。

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