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大事件!新进房企在无锡高价拿地 2018年无锡房价如何下跌?

http://www.efw.cn 时间:2018/1/17 11:23:18 出处:无锡e房网  次  
核心提示:1月16日,2018年无锡首场土拍已经结束,6幅地块,8家开发商,共吸金37.74亿元。其中梁溪区中南装饰城地块(XDG-2017-45号地块)共吸引3家开发商抢夺。

  1月16日,2018年无锡首场土拍已经结束,6幅地块,8家开发商,共吸金37.74亿元。其中梁溪区中南装饰城地块(XDG-2017-45号地块)共吸引3家开发商抢夺,在鏖战三个多小时后,加价94轮,被华发以总价33.6亿元竞得,楼面价达12072.24元/平,成为梁溪区第五幅“万元地”、无锡市区第十四幅“万元地”。

  华发高价拿地 房价如何下跌?

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  大家都说土拍是楼市的风向标,尤其是年初的土拍不仅会影响以后的土拍市场,还会成为楼市走向的主基调,从华发在无锡高价拿地来看,外来房企对无锡土拍市场和楼市市场还是持续看好,只不过在政策引导下,有些房企在拿地的过程中畏首畏尾,甚至有些房企看到严厉的调控政策和高昂的楼面价直接选出退出或不报名。

  刚进入2018年就可以看出,今年全国土拍市场将继续火热,不久前隔壁城市苏州一场土拍轰动全国,一宅地成交单价4.3万,比去年最高价土地贵五成。几天后,一直追随苏州脚步的无锡也奉献出一场土拍盛宴,虽不及苏州2018年首场土拍引起全国轰动,但三家房企鏖战三小时,足以见证房企在无锡拿地的决心,再有12072.24元/平的楼面价再创下区域内新高。

  根据规划要求,中南装饰城地块新建住宅中成品住房比例不得低于30%,住宅、办公、商业的比例分别为80%、10%、10%。业内表示,中南装饰城周边在售房价在16500-18000元/平左右,像九龙仓时代上城、九龙仓碧玺、金科世界城、融创运河首府壹号等盘售价都在17000-18000元/平左右,与中南装饰城地块同一板块的孔雀城二手房售价在15000-17000元/平,要知道孔雀城当时的楼面价仅为3056元/平。该业内人士预计,中南装饰城地块如推出毛坯住宅均价或在18000元/平以上,如推出精装房源售价或在20000元/平左右,从而可以看出房价下跌几乎是无望的。


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