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上周无锡成交量小幅下降 新增供应大爆发

http://www.efw.cn 时间:2018/2/6 9:38:40 出处:无锡房地产市场  次  
核心提示:距离春节越来越近,作为全年“淡季”,上周商品成交量出现小幅下滑。全市商品房一周备案成交量为12.20万平方米,环比减幅18.22%;备案成交套数1149套,环比减少250套。

  距离春节越来越近,作为全年“淡季”,上周商品成交量出现小幅下滑。全市商品房一周备案成交量为12.20万平方米,环比减幅18.22%;备案成交套数1149套,环比减少250套。上周成交项目排行中,备案均价在万元左右的的高性价比项目依旧为多数,西溪碧桂园、实地玫瑰庄园、融创玉兰公馆、鸿坤理想湾、龙湖悠山郡等项目占据商品住宅成交面积排行榜前五位。与成交基调形成反差的是上周新增供应量5.09万平方米,环比增幅达3748.54%,均为溪南公馆商业。

  商品房成交按物业类型分析:上周商品房整体成交呈下降趋势,其中仅办公物业备案成交面积及套数环比微增,商品住宅物业、商业物业均备案量均出现下滑。

  上周商品住宅的备案成交面积面积减幅约为15.27%,套数环比减少162套;商业物业备案成交面积环比减幅39.95%,成交套数环比减少102套;办公物业备案成交面积环比增幅1.66%,成交套数环比增加14套。

  商品房成交按区域分析:上周惠山区表现依旧强势,在7个工作日中有5天占据了区域成交第一的位置,区域备案成交量达5.44万平米,远超其它四区。能有如此成绩,惠山区众楼盘功不可没,如西溪碧桂园、实地玫瑰庄园、融创玉兰公馆、龙湖悠山郡等项目均给出了不俗的成绩单。

  商品住宅成交按面积段分析:首改户型90-120平米房源依旧为锡城成交主力,凭借4.64万平米的备案成交量位居各面积段首位。120-144平米户型紧随其后,备案成交量达2.91万平米。而大面积终改房源如144-180平米表现依旧平平。

  上周商品房备案成交量和套数分析

  上周无锡全市商品房备案成交面积为12.20万平方米,环比减幅18.22%;备案成交1149套,环比减少250套。

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  各物业类型成交分析

  上周商品住宅备案成交量和套数分析

  上周商品住宅备案成交面积为10.50万平方米,环比减幅15.27%;备案成交套数为873套,环比减少162套。

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  上周商业物业备案成交量和套数分析

  上周商业物业备案成交面积为1.25万平方米,环比减幅39.95%;备案成交套数为177套,环比减少102套。

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  上周办公物业备案成交量和套数分析

  上周办公物业备案成交面积为0.45万平方米,环比增幅1.66%;备案成交套数为99套,环比增加14套。

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