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这个城市房价跌了近40% 楼市开始回暖炒房客机会来了?

http://www.efw.cn 时间:2018/2/6 10:30:18 出处:一点海口房产  次  
核心提示:2017年的燕郊楼市可以说是全国最惨的楼市,房价下降近40%,成交量也是暴跌,房产中介关门,房产经纪人纷纷转行,一时间燕郊楼市成为全国楼市降温的代表。

  2017年的燕郊楼市可以说是全国最惨的楼市,房价下降近40%,成交量也是暴跌,房产中介关门,房产经纪人纷纷转行,一时间燕郊楼市成为全国楼市降温的代表。最近社科院的报告显示,燕郊楼市经历了长时间的下跌后,12月燕郊房价小幅微涨0.59%,这是不是表示楼市开始回暖了呢?

  显然不是,中国社科院的报告中,除了燕郊的房价有所上涨以外,之前房价持续上涨的热点二线城市的房价开始降温。12月多数样本城市的房价环比涨幅在2%以内,5个城市的房价环比下跌,只有三个城市的房价环比涨幅超过百分之二,但是不超过4%。天津、郑州、厦门等热点城市的房价涨幅都出现不同幅度下跌。

  楼市调控下,房价正在逐步下降。2017年在楼市调控下,首先开始降温的一线城市和二线热点城市,在这些城市逐步回归理性之后,二线城市开始普遍降温,虽然2017年三四线城市的房地产依然火热,随着调控的不断深入,目前三四线城市也逐步进入到退热的阶段。

  所以,未来的房地产会怎么走?结果很明显。一线城市房地产政策调控放松的可能性基本没有,长效机制的逐步建立吗,这些城市的房地产保持稳定发展,房价比较稳定,不会出现大起大落。二线城市随着政策调控的深入,会继续降温,房价会继续下跌。至于三四线城市,随着去库存任务的完成,没有人口和产业支撑,未来的房地产并不乐观,房价有暴跌的危险。

  一二线城市调控越来越严,很多投资者开始转战三四线城市,但是明显的,现在投资已经没有机会了。随着政策调控的深入,会有越来越多的投资者撑不下去,后期长效机制的建立,会让炒房者无处可逃。


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