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春节前无锡二手房市场转入淡季 将持续到春节后

http://www.efw.cn 时间:2018/2/8 13:48:21 出处:无锡e房网  次  
核心提示:春节临近,无锡楼市整体表现略显疲态,二手房市场更是提前进入“年歇”状态,有不少中小中介已经提前关门歇业。

  春节临近,无锡楼市整体表现略显疲态,二手房市场更是提前进入“年歇”状态,有不少中小中介已经提前关门歇业。小编在棉花巷走访了一圈发现,除中山房产还在营业外,其余几个中介都已经关门。中山房产工作人员介绍,“春节前夕,二手房市场的确转淡,但是来买房的客户还是有的,我今天就约到了两个客户,两个客户买房的意愿都很大,在都是关门的市场里开门营业才能接到更有价值的客户。”

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  从成交量来看二手房市场,转淡效果比较突出,不过,上周二手房成交量环比出现小幅增长,让处在淡季的二手房市场小幅回暖。进入2月以后,二手房成交量继续维持100套以上的成交量(周末除外),单日最高成交量达200套,还未转入单日成交几十套的阶段。

  春节前购房不再观望

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中山房产开门营业中

  自“925”新政之后,购房者的购房心态多转为观望,尤其是在岁末前后,无论是购房者还是卖房者都在观察市场的动向,购房者看市场转淡房价还会有下跌的趋势,卖房者则观察房价是否还有上涨的空间。

  某中介置业顾问介绍,今年二手房市场一反常态,虽然市场已经开始转淡,不少中介已经关门,但是买卖双方表现的却异常干脆。还是有不少房东希望在春节前把房子卖出去,所以给出的价格就非常诚心。有一部分购房者希望在春节前把房子买了,在价格的接受度上也比较诚心,所以诚心买的遇到诚心卖的就会一拍即合。该置业顾问介绍,在几天的时间里,他已经接到两组这样的客户,都非常诚心,很短的时间就达成买卖协议。

  租赁市场开始进入寒冬

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美益家不动产关门放假

  某中介顾问介绍,现在是务工人员返乡的旺季,退房的开始增多,租房的越来越少,租赁市场已经进入寒冬。该置业顾问还介绍,1月份我们店的租赁业绩缩水50%以上,进入2月份后,就没有人进店咨询租房的事宜。如果现在有租房子的人,还可以挑好房子,租金还可以便宜。如太湖花园一套精装2室2厅1卫的房子,原来每月租金2500元,现在房东表示2200元/月也可以租。

  中山房产某店长表示,房屋租赁市场有明显的季节性规律,春节前一两个月是传统淡季,租金相对较低,市场房源充足,是换租房子的最佳时机。过了正月十五之后,租赁市场将不可避免地进入到一个高峰,很多客户选择在年前错峰租房,这也是租户越来越明智的一种表现。

  中小中介已提前关门歇业过春节

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大众房产也进入“年歇”状态

  春节前后向来是楼市的“淡季”,为了节省开支,不少售楼处已经开源节流,锡城几个主流在售楼盘售楼处也相对冷清。二手房市场表现更为冷清,锡城不少小中介已经提前关门歇业过春节。

  据某中介工作人员介绍,现在很多买家是“买不买无所谓”,很多卖家则是“卖不卖无所谓”,并不急于出售房源,因此在价格上也没有做出调整。而一些小中介甚至已经提前关门歇业。

  梁溪区某中介工作人员表示,附近一家中介加盟店前几天就关起了大门。“以前每碰到行情不好的时候,总是一些小中介先歇业,这个行业很灵活,门店开开关关都很正常。”某品牌中介置业顾问称,“从去年12月份开始已经有好多小中介、加盟店都关门回家过年了,反正现在也没有什么生意。”


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