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上周无锡楼市正式进入年歇状态 一周仅备案成交1064套

http://www.efw.cn 时间:2018/2/12 14:10:09 出处:无锡房地产市场网  次  
核心提示:上周是农历新年前最后一个完整的一周,楼市正式进入年歇状态。供应方面,开发商开始为开年备货,上周(2.5~2.11)全市商品房新增供应面积9.96万平方米,环比增幅95.78%。

  上周是农历新年前最后一个完整的一周,楼市正式进入年歇状态。供应方面,开发商开始为开年备货,上周(2.5~2.11)全市商品房新增供应面积9.96万平方米,环比增幅95.78%;成交方面,上周(2.5~2.11)全市商品房备案成交面积为10.86万平方米,环比减幅10.96%;备案成交套数1064套,环比减少85套。从单日成交情况来看,上周楼市总体表现平稳,除了周六周日商品房成交量未超1万方,其余5天中有3天成交量超过2万方。区域方面,上周惠山区唱主角,连续6天拿下商品房单日成交量五区榜首位置;单盘方面,惠山区西溪碧桂园表现亮眼,一周住宅备案高达111套。

  商品房成交按物业类型分析:上周商品住宅物业成交量占主导地位,其成交量占商品房的总成交量超8成。上周商品住宅备案成交面积为8.97万平方米,环比减幅14.55%;非住宅物业的成交量为1.89万平方米,环比增幅11.18%。

  商品房成交按区域分析:上周7个单日中,惠山区表现强势:商品房单日成交五区备案成交量榜单中,除了梁溪区在11日登上榜首,其余6天榜首位置均被惠山区拿下。从一周的总成交量来看,五区备案成交面积第一的位置毫无悬念属于惠山区,上周惠山区备案成交面积5.11万平方米、备案成交套数456套,成交面积占比达47.09%。此外,上周除了新吴区,其余三区均有15%左右的占比。

  商品住宅成交按面积段分析:90-120平方米面积段户型为上周的成交主力,一周备案成交面积3.70万平方米,占比41.27%。上周120-144平方米面积段户型成交也表现不错,一周备案成交面积占比28.52%。

  上周商品房备案成交量和套数分析

  上周无锡全市商品房备案成交面积为10.86万平方米,环比减幅10.96%;备案成交1064套,环比减少85套。

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  各物业类型成交分析

  上周商品住宅备案成交量和套数分析

  上周商品住宅备案成交面积为8.97万平方米,环比减幅14.55%;备案成交套数为722套,环比减少151套。

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  上周商业物业备案成交量和套数分析

  上周商业物业备案成交面积为1.12万平方米,环比减幅10.47%;备案成交套数为215套,环比增加38套。

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  上周办公物业备案成交量和套数分析

  上周办公物业备案成交面积为0.77万平方米,环比增幅72.08%;备案成交套数为127套,环比增加28套。

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