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春节前最后一周无锡二手房“明降暗升” 有人一天成交2套

http://www.efw.cn 时间:2018/2/12 14:01:47 出处:无锡e房网  次  
核心提示:春节渐近,无锡楼市已经进入“年歇”状态,上周无锡二手房环比下跌13.48%,如果从客户量、房源量减少的角度来看,环比下跌13.48%实属明跌暗升。

  春节渐近,无锡楼市已经进入“年歇”状态,上周无锡二手房环比下跌13.48%,如果从客户量、房源量减少的角度来看,环比下跌13.48%实属明跌暗升。据中山房产棉花巷某工作人员介绍,“棉花巷一条街的中介除中山房产外都已经关门过春节了,有些中介觉得春节临近客户肯定会减少,与其孤零零的守店不如关门早点回家,但是这些中介忽略了春节前有很多客户有购房的需求。”

  据统计,上周(2.5-2.11)无锡二手房共成交642套,环比减少100套,环比减幅13.48%;成交面积9.23万平方米,环比增长2.15万平方米,环比增幅30.37%。统计显示,上周前四天(2.5-2.8)成交量都在百套以上,不过成交走势出现明显下滑,从上周五(2.9)开始二手房成交量跌破100套,其周六(2.10)仅成交2套,周日(2.11)成交47套,但是成交面积却高达2.43万平方米,拉高了一周成交面积水平。

  据某中介工作人员介绍,“二手房成交量还是有一定的滞后性,我看了一下成交情况,刚备案的一些房源都是2017年12月谈的单子,一直拖到现在才备案。不过,随着春节的临近二手房成交出现下滑还是很明显的,进入春节假期之后成交量或连续几天都是0套,这种‘年歇’状态将一直延续到2月底3月初。”

  中山房产棉花巷工作人员表示,“趁着这几天其它中介放假的期间,我几乎每天都有带看,昨天(2.11)成交两套售房,今天(2.12)成交一套租房。总结几个字‘只要坚持还是会有业绩的’。”

  据2018年1月的数据显示,1月份无锡二手房、二手住宅成交量都大幅缩水,仅有二手住宅同比、环比均出现上涨,表示在二手房成交量“遇冷”的时候,二手房房价上涨依然强势。

  据统计,2018年1月无锡二手房成交3196套,同比增长4.10%,环比下降54.07%;二手房成交面积为33.75万平方米,同比增长8.38%,环比下降53.02%。其中,二手住宅成交2763套,同比下降6.91%,环比下降58.87%;二手住宅成交面积为26.37万平方米,同比下降12.86%,环比下降58.91%。

  另外,二手住宅网签备案均价7402元/平方米,同比增长24.51%,环比增长23.72%。

  2018年1月,二手住宅成交量受到上月成交放量和本月为传统淡季影响环比大幅下降。备案网签均价环比增长显着,一方面由于土地出让金的调整促使安置房价格攀升,另一方面随着存量房交易资金监管的正式实施,购房主体在接受监管时申报的备案价格较此前有所提高。


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