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上周惠山区包揽住宅前三甲 多盘表示春节后加推新房源

http://www.efw.cn 时间:2018/2/13 11:35:19 出处:无锡e房网  次  
核心提示:上周(2.5.2.11)是春节前最后一周,受春节假期的影响上周无锡新房市场供销双降,商品房成交量环比下跌7.40%,商品房新增供应环比缩水72.67%。

  上周商品住宅成交前三甲被惠山区包揽

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(数据来源:网络)

  如上所介绍,单盘方面,惠山区西溪碧桂园表现亮眼,一周住宅备案高达111套,备案成交面积12210㎡,排无锡商品住宅备案成交面积TOP10的第一名;紧随其后的同样是位于惠山区的实地玫瑰庄园,一周备案成交81套,备案成交面积8736㎡。排名第三的是位于惠山区的融创玉兰公馆,一周备案成交55套,备案成交面积6379平方米,其该盘备案均价明显高于前两盘,为13799元/平。除此之外,惠山区上榜的还有融创理想城市,一周备案成交27套,备案成交面积3340㎡,排上周无锡商品住宅备案成交面积TOP10的第七名,其均价为14256元/平。

  值得注意的是,滨湖区的高价楼盘出现在上周的备案当中,不过备案价格远低于在售价格,但房价仍为上周无锡商品住宅备案成交面积TOP10的榜首。滨湖区唯一上榜的是万科信成道,一周备案成交22套,备案成交面积3451㎡,均价20086元/平,据刚刚更新的一条动态显示,万科信成道大概还剩3、4套房源在售,在售9#楼户型面积97㎡,10#楼户型面积113㎡。均价24000-25000元/㎡,具体一房一价。

  另外,烂尾已久的县前三号(现为绿地观澜湾)也出现在上周无锡商品住宅备案成交面积TOP10中,一周备案成交15套,备案成交面积3109㎡,均价13637元/平,远低于周边在售项目的价格。业内人士表示,县前三号虽已被绿地收购并更名为绿地观澜湾,但是该盘迟迟没有大动作,而且所成交15套房源价格过低,如果真是如此的价格还不遭哄抢,由此可以推断,这15套房源可能是县前三号烂尾前卖出的房源,一直拖到现在才备案。据悉,县前三号于2月12日拿到《商品房预售许可证》变更,预售性质为商业、办公、住宅,预售项目为3#、4#、9#、10#商品房,预售面积37073.44平方米,其中商业9877.95平方米,办公15083.36平方米,住宅12112.13平方米。

  其它上榜的还有协信未来城、中梁首府壹号、无锡时代城、鸿坤理想湾,协信未来城一周备案成交47套,成交面积5046㎡,均价10617元/平,排名第四;中梁首府壹号一周备案成交26套,成交面积3556㎡,均价15810元/平;无锡时代城一周备案成交29套,备案成交面积3082㎡,均价11912元/平;鸿坤理想湾一周备案成交24套,成交面积2470㎡,均价8813元/平。


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