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惊了!惠山区楼盘成交实力霸榜 买房就要选热销楼盘

http://www.efw.cn 时间:2018/2/13 13:00:31 出处:无锡e房网  次  
核心提示:上周(2.5-2.11)无锡商品住宅备案成交面积TOP10出炉,单盘方面,惠山区西溪碧桂园表现亮眼,一周住宅备案高达111套,备案成交面积12210㎡,排无锡商品住宅备案成交面积TOP10的第一名。

  上周(2.5-2.11)无锡商品住宅备案成交面积TOP10出炉,单盘方面,惠山区西溪碧桂园表现亮眼,一周住宅备案高达111套,备案成交面积12210㎡,排无锡商品住宅备案成交面积TOP10的第一名;紧随其后的同样是位于惠山区的实地玫瑰庄园,一周备案成交81套,备案成交面积8736㎡。排名第三的是位于惠山区的融创玉兰公馆,一周备案成交55套,备案成交面积6379平方米,其该盘备案均价明显高于前两盘,为13799元/平。除此之外,惠山区上榜的还有融创理想城市,一周备案成交27套,备案成交面积3340㎡,排上周无锡商品住宅备案成交面积TOP10的第七名,其均价为14256元/平。

  值得注意的是,滨湖区的高价楼盘出现在上周的备案当中,不过备案价格远低于在售价格,但房价仍为上周无锡商品住宅备案成交面积TOP10的榜首。滨湖区唯一上榜的是万科信成道,一周备案成交22套,备案成交面积3451㎡,均价20086元/平,据刚刚更新的一条动态显示,万科信成道大概还剩3、4套房源在售,在售9#楼户型面积97㎡,10#楼户型面积113㎡。均价24000-25000元/㎡,具体一房一价。

  另外,烂尾已久的县前三号(现为绿地观澜湾)也出现在上周无锡商品住宅备案成交面积TOP10中,一周备案成交15套,备案成交面积3109㎡,均价13637元/平,远低于周边在售项目的价格。业内人士表示,县前三号虽已被绿地收购并更名为绿地观澜湾,但是该盘迟迟没有大动作,而且所成交15套房源价格过低,如果真是如此的价格还不遭哄抢,由此可以推断,这15套房源可能是县前三号烂尾前卖出的房源,一直拖到现在才备案。据悉,县前三号于2月12日拿到《商品房预售许可证》变更,预售性质为商业、办公、住宅,预售项目为3#、4#、9#、10#商品房,预售面积37073.44平方米,其中商业9877.95平方米,办公15083.36平方米,住宅12112.13平方米。

  其它上榜的还有协信未来城、中梁首府壹号、无锡时代城、鸿坤理想湾,协信未来城一周备案成交47套,成交面积5046㎡,均价10617元/平,排名第四;中梁首府壹号一周备案成交26套,成交面积3556㎡,均价15810元/平;无锡时代城一周备案成交29套,备案成交面积3082㎡,均价11912元/平;鸿坤理想湾一周备案成交24套,成交面积2470㎡,均价8813元/平。

  下面我们详细看一下这10个楼盘的详细动态:

  西溪碧桂园

  区    域:惠山区

  成交面积:12210㎡

  成交套数:111套

  参考均价:9339元/平

  楼盘动态:西溪碧桂园暂无住宅房源在售,三期高层预计2019年4月30日交付。现主力在售建筑面积约50-200平商铺,价格8000-30000元/平不等。


西溪碧桂园

        主城西山水湿地宜居板块——洋溪公园城,板块定位为宜居宜商宜游,主要交通干线为盛岸路、江海西路、地铁3号线等,交通便利,离市区仅8公里;板块内有金桥实验学校教育资源配套。

楼盘名称: 西溪碧桂园 
楼盘地址: 上伟路和钱洛路交汇处 
开 发 商: 苏州碧桂园房地产开发有限公司 
售楼地址: 上伟路和藕中路交汇处

  实地玫瑰庄园

  区    域:惠山区

  成交面积:8736㎡

  成交套数:81套

  参考均价:7982元/平

  楼盘动态:实地玫瑰庄园目前暂无房源在售,具体信息可电话咨询售楼处。

实地玫瑰庄园

        实地•玫瑰庄园项目位于惠山城铁国际商务区,总占地面积约69万平方米,总建筑面积约206万平方米,容积率为3.0,绿化率为32.98%

楼盘名称: 实地玫瑰庄园 
楼盘地址: 惠山城铁国际商务区站北路以南,中惠路以北,曙光南路以西及唐洛路以东 
开 发 商: 无锡实地房地产开发有限公司 
售楼地址: 惠山城铁国际商务区中惠路与曙光南路交界处

  融创∙玉兰公馆

  区    域:惠山区

  成交面积:6379㎡

  成交套数:55套

  参考均价:13799元/平

  楼盘动态:融创玉兰公馆已加推三期5#(28层)、6#(18层)楼,一梯一户,共推出约180套房源,户型建筑面积约89、112平,均价13700元/平,现余约20套房源在售,5#、6#楼预计2020年3月交付。

融创∙玉兰公馆

        融创玉兰公馆为无锡融创玉兰系二号作品,项目位处无锡市惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧,东至惠学路,南至创泽路,西至惠宁路,北至华惠路,占据惠山新城第一门户位置,拥有地铁一号线、省锡中、惠山万达广场、亿仁医院等完善生活配套。 融创玉兰公馆传承玉兰系尊贵品质,整个项目划分为A1\A2\A3三部分,纳取新古典主义建筑气度,以高品质高层住宅,涵养一座城市优雅,同时,小区内配置全龄化休闲公园、室外泳池、中央园林景观,打造业主私家专享体验,回归生活真谛,营造优雅人居。

楼盘名称: 融创∙玉兰公馆 
楼盘地址: 无锡市惠山区华惠路惠景路交汇处 
开 发 商: 无锡融创房地产开发有限公司 
售楼地址: 无锡市惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧

  协信未来城

  区    域:梁溪区

  成交面积:5046㎡

  成交套数:47套

  参考均价:10617元/平

  楼盘动态:启迪协信无锡科技城(协信未来城)在售房源预计于2019年12月底统一交付,目前在售高层3#、5#楼119㎡,4#楼106㎡、119㎡、132㎡,整体均价约11000元/㎡。感兴趣的朋友可致电售楼处详询。

协信未来城

        协信未来城是由无锡北塘区政府和协信集团斥资250亿打造的新型产业园区。新城地块总规划面积约2.55平方公里,约合3800亩;总建筑面积约400-450万平方米; 总投资约212亿元人民币,计划打造以产业、研发、居住、商业金融等多功能为一体的现代化产业新城,未来容纳人口总量约12万;"新城"功能配比为生产30%、研发办公30%,居住30%,商业金融10%。

楼盘名称: 协信未来城 
楼盘地址: 北塘区江海路北侧、钱皋路西侧 
开 发 商: 无锡协信远信房地产开发有限公司 
售楼地址: 江海西路与会岸路交汇处(白金汉爵往北200米)

  中梁首府壹号

  区    域:锡山区

  成交面积:3556㎡

  成交套数:26套

  参考均价:15810元/平

  楼盘动态:中梁首府壹号在售30-150平左右商铺,均价28000元/平。

中梁首府壹号

      中梁首府壹号(XDG-2016-10号地块)位于无锡锡山区新华路东、兴越路南,地块面积47804平,地块用途商住混合用地,容积率≤2.0,建筑密度<30%,绿化率>30%,地块出让起始金25097万元,竞买保证金5019万元,地块出让年限住宅用地70年、商业用地40年,成交总价51597万元,楼面地价约5396.72元/平方米,溢价率105.59%。本项目总占地面积约4.8万平方米,地上总建面约9.2万平方米。整个项目采用南低北高的设计共建有3栋高层、10栋电梯洋房以及部分商业配套。悦四季洋房庭院化,强调私密性,高层区可俯瞰小区景观也可眺望远山。项目容积率2.0,栋间距约40米,绿地率约30%,为低密度高绿化花园社区,这在整个锡东都是很少见的。本项目每一栋楼偏东南(小于3度),紫气东来,充分保证日照、采光和通风。

楼盘名称: 中梁首府壹号 
楼盘地址: 锡山区新华路东、兴越路南 
开 发 商: 中梁集团 无锡锦华置业有限公司 
售楼地址: 锡山区锡东新城高铁商务区兴越路奔驰4S店斜对面

  万科信成道

  区    域:滨湖区

  成交面积:3451㎡

  成交套数:22套

  参考均价:20081元/平

  楼盘动态:万科信成道大概还剩3、4套房源在售,在售9#楼户型面积97㎡,10#楼户型面积113㎡。均价24000-25000元/㎡,具体一房一价。这批房源预计2019年1月底交付。具体信息可咨询售楼处。

万科信成道

        万科信成道位于滨湖区太湖新城

楼盘名称: 万科信成道 
楼盘地址: 无锡市滨湖区新市中心信成道高浪路交汇处(观顺道西侧) 
开 发 商: 无锡鼎安房地产有限公司 
售楼地址: 信成道与高浪路交岔口东南侧(红星饭店对面)

  融创•亚美利加(八期)

  区    域:惠山区

  成交面积:3340㎡

  成交套数:27套

  参考均价:14256元/平

  楼盘动态:融创亚美利加八期暂无房源可售,后期加推房源待定。

融创•亚美利加(八期)

      融创亚美利加八期位于惠山区惠山大道与金惠路交汇处,省锡中实验学校南侧,是融创理想城市项目的高端别墅。总建筑面积逾5万平米。由融创中国旗下知名开发商无锡融创城市建设有限公司开发。秉承融创中国“品质传世,以心建家”的企业理念。融创亚美利加希望能为无锡揭幕世界的亚美利加,创造一种*的美式风尚生活,成为无锡*人士居住的“新名片”!

楼盘名称: 融创•亚美利加(八期) 
楼盘地址: 无锡市惠山区华惠路与惠绿路交汇处 
开 发 商: 无锡融创城市建设有限公司 
售楼地址: 无锡市惠山区华惠路与惠绿路交汇处

  绿地观澜湾

  区    域:梁溪区

  成交面积:3109㎡

  成交套数:15套

  参考均价:13637元/平

  楼盘动态:绿地·观澜湾预计2018年上半年推出新房源。项目位于梁溪区县前西街与解放西路交叉口西北侧(永定桥堍),占地面积约3.4万方,总建筑面积约10万平。

绿地观澜湾

        绿地观澜湾位于无锡解放路内环,县前街与解放西路交界处,项目有SOHO全能公寓、风尚商业街区和大型地下停车场。项目离崇安寺直线不远,三阳广场站、胜利门站、五爱广场站三站环绕。项目总建筑面积10万平方米。

楼盘名称: 绿地观澜湾 
楼盘地址: 县前西街与解放西路交叉口西北侧(永定桥堍) 
开 发 商: 无锡富隆成房地产开发有限公司 
售楼地址: 解放路环线,护城河之内(县前西街与解放西路交叉口)

  时代城

  区    域:惠山区

  成交面积:3082㎡

  成交套数:29套

  参考均价:11912元/平

  楼盘动态:时代城已于2月3日推出20#楼高层,户型面积约97、113㎡,均价11000元/㎡;另外在售2#、3#、5#、6#、7#楼133㎡装修洋房产品,单价13500-14500元/m²,该批房源预计2020年3月交付,具体一房一价,详讯营销中心。

时代城

        项目毗邻22万方洋溪湿地公园,靠近洋溪公园、香缇公园等六大公园,呈现山水桃源般的生态居住氛围;与金桥小学为邻;项目紧邻盛岸西路、江海西路,离市区约8公里,周边有地铁3号线(建设中),靠近高速出口,交通出行极其便利。时代城集旭辉17年开发经验,打造41万方精装洋房住区,配有国家一级资质永升物业,以行者精神打造业主品质大城生活。

楼盘名称: 时代城 
楼盘地址: 无锡市惠山区上伟路与香缇路交汇处 
开 发 商: 北辰实业、华宇集团、旭辉地产 
售楼地址: 无锡市惠山区上伟路与香缇路交汇处

  鸿坤•理想湾

  区    域:新吴区

  成交面积:2470㎡

  成交套数:24套

  参考均价:8813元/平

  楼盘动态:鸿坤理想湾一期房源预计2019年9月30日左右交付。前期推出的洋房仅剩一套在售,户型面积约124㎡,均价约10000元/㎡。项目预计3月份加推11层9#楼约124㎡洋房,以及8层4#、10#楼约146㎡洋房,具体信息待定。感兴趣的朋友可致电售楼处详询。

鸿坤•理想湾

       鸿坤理想湾位于无锡市新吴区鸿山街道至德大道797号。项目占地面积12.76万平米,建筑面积26.8万平米,规划户数为1664户,容积率大于1.6,绿化率30%。规划住宅类别有小高层、高层、联排别墅。鸿坤带来锡城首个儿童友好社区,打造全龄儿童游乐体验区。

楼盘名称: 鸿坤•理想湾 
楼盘地址: 无锡市新吴区鸿山街道至德大道797号 
开 发 商: 无锡永庆房地产有限公司 
售楼地址: 无锡市新吴区鸿山街道至德大道797号


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