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无锡主流在售楼盘汇总 2018年买房可作参考!

http://www.efw.cn 时间:2018/2/27 16:49:54 出处:无锡e房网  次  
核心提示:不少人认为,春节过后房价会往上涨一涨,那么春节过后无锡的房价走势如何呢?据e房网观察发现,无锡多数楼盘房价保持平稳,仅有少数楼盘房价呈现小幅上涨。

  不少人认为,春节过后房价会往上涨一涨,那么春节过后无锡的房价走势如何呢?据e房网观察发现,无锡多数楼盘房价保持平稳,仅有少数楼盘房价呈现小幅上涨,另外,有个别新开楼盘房价刷新整个行政区域新高,如恒大御峰在售高层房价24000元/平,洋房30000元/平(以上均为精装修房源),创下锡山区新高,同时让锡山区房价直接迈进“2万+时代”。

  另外观察发现,无锡在售主力楼盘数量越来越少,如新吴区和锡山区在售热销楼盘数量仅为个位数,目前新吴区在售比较活跃的楼盘只有富力城、中海寰宇天下、碧桂园梅公馆、鸿坤理想湾、正大万物城等,其它剩余楼盘多为尾盘或非热销楼盘。新吴区在售楼盘房价在9500-16500元/平左右,鸿坤理想湾是新吴区目前在售楼盘房价最低的一个,均价仅为9500元/平,其次是正大万物城,均价11000元/平,位于梅村版块的碧桂园梅公馆均价13000元/平,位于江溪板块的富力城和中海寰宇天下均价在15000-16500元/平左右。

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  再来看一下锡山区,自恒大御峰开盘后,锡山区房价跨度越拉越大,从不足万元到30000元/平,可以说是整个无锡楼市房价的缩影。不过,由于锡山区去化效果较佳,之前主力在售楼盘已经“退居二线”,如中梁首府壹号、美的公园天下、中隆润熙府、红豆香江豪庭等,可以说整个锡东新城和东亭版块已经闹起了“房荒”。

  目前,锡山区主力在售的楼盘主要集中在汇聚板块和东北塘板块,如荟聚板块的蓝光雍锦园、恒大御峰、华润江南府、长泰国际社区;再如位于东北塘板块的蓝光雍锦里、恒大观澜府等,东亭热销楼盘的“独苗”非红豆天一华府莫属。

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  梁溪区是无锡的区域,所以房价自然会呈现平稳上涨。目前梁溪区主力在售的楼盘有融侨·悦府、融创·运河壹号府、富力运河十号、吉宝·凌云峰阁、协信未来城、万科·北门塘上、世茂时光里、锦熙府,同样受地理位置的限制,梁溪区各个区域的房价相差较大,如原南长区的房价基本上在18000元/平左右,原崇安区的房价在16000-17000元/平,原北塘区的房价在11000-15000元/平左右。

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  惠山区以前是无锡房价的“低洼地”,现在惠山区的房价一点也不“低洼”,随着惠山区万元以下楼盘的逐渐消失,惠山区房价已经超过新吴区,几乎可以和锡山区比肩,个别楼盘的房价甚至比锡山区还高。如万科天一新著、万科天一玖著,一个是惠山区高层房价的代表,一个惠山区洋房房价的代表。万科天一新著高层房价为15500-16000元/平;万科天一玖著洋房房价为19000-20000元/平。

  惠山区目前仍有万元以下楼盘在售,之前惠山区万元以下楼盘的代表实地玫瑰庄园已经进入尾盘阶段,目前暂无房源在售。万元以下在售楼盘还有龙湖九里晴川、洛城中央御景、龙泽半岛逸湾,龙湖九里晴川和洛城中央御景打着万元以下楼盘的“擦边球”,在售均价都在9500-10000元/平左右,如果去售楼处问的话,万元以下的房源几乎没有。龙泽半岛逸湾是目前整个无锡低房价的“宠儿”,高层房价不足7000元/平,洋房均价也仅为7500元/平,即使如此低的房价并不是购房者的,所以去化有些缓慢。

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  最终重点来看一下滨湖区,滨湖区相较于其它区域在售的楼盘数量较多、房价较高。其实滨湖区房价并不是高的“铁板一块”,同样也有低于万元以下的楼盘,如香槟壹号在售均价仅为9600-9800元/平;再如中海英伦观邸的均价仅为10000-12500元/平,除了这些低房价楼盘不提,滨湖区在售楼盘房价基本上都要16000元/平打底,最高房价超40000元/平,如蠡湖金茂府东单元的房价在35000-40000元/平左右,滨湖区多数楼盘价格在20000元/平以上。业内人士表示,目前如果没有200万元的预算想要在滨湖区买套理想的房子很困难。

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