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2018年是否适合买房? 任志强早就给出答案

http://www.efw.cn 时间:2018/2/28 11:05:47 出处:无锡e房网  次  
核心提示:春节刚过,买房任务又被提上日程,不少人发现,春节后的房价高的依然“坚不可摧”,另外,传出银行房贷利率再次上浮的消息,让不少人的“买房梦”破碎。

  春节刚过,买房任务又被提上日程,不少人发现,春节后的房价高的依然“坚不可摧”,另外,传出银行房贷利率再次上浮的消息,让不少人的“买房梦”破碎。于是,老生常谈的旧话题再次被提出讨论,譬如:2018年适合买房吗?2018年房价会不会降?如果买房需要注意哪些事项?……

  某业内人士指出,现在的楼市已经不是平民的楼市,完全成为有钱人相互博弈的“角斗场”,现在的楼市充斥着首付上调、利率上浮、房价上涨,这一个个往上的举动都上普通购房者为之心痛。在2016年之前,几乎是人人都可以买得起房,两成的首付、超低的房价,房贷利率还有折扣,在二三线城市基本上10万元就可以搞定一套首付。再看现在,房价翻番上涨,首付提高至三成,有不少楼盘都不接受四成以下首付,更重要的是房贷利率一涨再涨,房贷利率从之前的折扣优惠到现在上浮15%—25%,有个别城市、个别银行首套房利率已上浮30%。

  举个很现实的例子,在2016年之前,首付10万元可以在无锡新吴区、锡山区、惠山区随便选房,而时至今日,即使在房价低洼地的惠山区买房,如果不准备50万元的首付款,那就不要考虑了,单首付款就上涨了5倍,再看看你的荷包收入有没有翻番。

  春节后,小编的一位朋友打算购买梁溪区某盘,该盘的置业顾问问小编的朋友,准备了多少钱的首付?朋友说“100万”,该盘置业顾问很委婉的说“100万元的首付可能不够。”朋友们,100万元都付不起一套房的首付,这就是现实的购房环境。更残酷的事例还在后面,一位网友想在太湖新城买套三室两厅100平米的房子,问200万的预算可以买哪里?其他网友的回答这位网友彻底崩溃,200万付个首付还要看地理位置好不好。

  那么2018年究竟适不适合买房呢?其实这个答案任志强早就给我们答复了。最近任志强表示, “3月以后肯定有变化,我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。”虽然任志强变圆滑了,知道市场在变,但小编不得不承认,如今的话更具有真诚的意思。

  今年春节后,国家统计局给购房者画了个“大饼”,2018年1月无锡房价环比下跌0.3%,同比下跌2.7%,有不少媒体表示,无锡楼市经过多轮调控后,房价控制效果显著,多个月份呈现“止涨下跌”,但无锡房价究竟下没下跌?或许只有购房者心里清楚,购房者们表示,“我所了解的房价怎么就一直上涨呢?”

  最后再来看一下无锡房贷利率情况,据悉,春节后无锡各银行房贷利率与春节前保持平衡,目前只有中国银行首套房利率上浮20%,其它部分银行首套房利率上浮10-15%,如建设银行、交通银行、华夏银行、江苏银行、农业银行等首套房利率上浮10%,招商银行、光大银行首套房利率上浮15%,不少银行的低利率限制条件比较苛刻,比如交通银行、工商银行等强调必须无房无贷,还要在无锡本地工作,信用记录必须优质才可以享受10%的利率。另外,各家银行表示,春节后的放贷速度依然缓慢,过半的银行都要在3-6个月,甚至要更长。


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