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2018年无锡的限购政策原来这么实施 快来看会不会影响你!

http://www.efw.cn 时间:2018/2/28 11:09:06 出处:无锡e房网  次  
核心提示:春节过后,返乡人员开始回流,有很多首次来无锡工作的人才,首先要考虑租房,甚至买房的问题,但是苦于他们对无锡的购房政策不了解,于是有了一波又一波的网友来咨询无锡的购房政策。

  9月25日:无锡楼市“9.25”限购升级政策

  在今年9月22日、23日,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市加码调控,一场全国范围内的百城密集出台楼市调控措施由此拉开序幕。与以往全国城市楼市的调控政策重点落在限购、限贷上有所不同,此轮调控的最大特点是全国大范围内启用限售政策,通过限制商品房流通来稳定楼市。

  在此背景下,无锡会不会跟进“调控升级”成为当时无锡楼市关注的焦点。而在业内,跟不跟进也大致分为两种观点。一种观点,由于此轮调控的重点放在“限售”,而“限售”在“5.20”调控中已得到充分体现,并且就全国数据来看,无锡房价在全国范围内并不突出,因此或无跟进的必要;另一种观点则是无锡作为全国热点二线城市,跟进是大势所趋。

  9月25日,无锡市住建局发布《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》,成为8城联合加码调控后,首个跟进城市。作为无锡房地产市场年内第二次大幅度调控,对调控楼市的政策运用上可谓是相当成熟。

无锡楼市

无锡楼市

  首先是继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房,非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。在“5.20”政策对非本市户籍居民家庭仅出售1套住房(新建商品房或二手房)的基础上增加了缴纳2年社保的门槛,表明了无锡政府对外地炒房客围追堵截的决心,将其拦在门外。

  其次本次调控提出了具有建设性的分区限购政策。已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得在梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内购买新建商品住房。一方面,限制了无锡楼市资金大规模向“热门地区”倾斜,对平衡“热门房源”与“投资潜力”解决区域房地产市场发展不平衡问题起到积极作用;另一方面,改善型群体依然可以在非限购区域购房改善居住,避免了误伤改善型群体的置业需求。


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