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全面解读无锡住房公积金新政 划重点、案例分析助你理解

http://www.efw.cn 时间:2018/4/13 16:30:04 出处:无锡e房网  次  
核心提示:无锡住房公积金委托还贷业务迎来利好!由无锡市公积金管理中心颁布的《无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法(修订稿)》于今日(4.13)起正式实施。

  继今年北京、上海、南通等各地住房公积金新政陆续推出后,无锡住房公积金委托还贷业务迎来利好!由无锡市公积金管理中心颁布的《无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法(修订稿)》于今日(4.13)起正式实施。小编从市住房公积金管理中心获悉,为了充分发挥住房公积金保障作用调整相关住房公积金转账还贷办法,支持职工利用住房公积金改善居住条件。充分体现了在“房住不炒”基调下,抓好房地产市场“保刚需,助改善”分类调控,促进2018无锡房地产市场平稳健康发展的战略方针。

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  三大改变 公积金还贷迎来利好

  此次无锡市公积金管理中心推行的《无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法(修订稿)》(锡房金规【2018】1号)与原《无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法》(锡房金规【2012】8号)到底有哪些不同呢?经小编归纳整理,总的来说新规带来的变化主要体现在三个方面。

  1、委托还贷业务的改变

  本次政策的调整,在原委托还贷业务涵盖公积金住房贷款、商业性住房贷款基础上增加了组合住房贷款还贷业务

  在以往的政策中,面对组合住房贷款还贷业务,组合贷款被视为由公积金贷款部分、商业贷款部分2笔贷款组成,而公积金还贷只能用于偿还公积金贷款部分或商业贷款部分其中之一。而在新政后,组合住房贷款被视为一笔贷款,能更大程度地发挥住房公积金的作用。

  2、委托还贷对象的改变

  本次政策将委托还贷对象由“在本市行政区域内在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶、产权人及其同户直系亲属”调整为“在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶及直系亲属”。

  一方面降低了还贷对象的门槛,让刚需购房者更大程度地享受到了住房公积金对购房的助力;另一方面杜绝了外地投资客的投机行为。

  3、委托还贷时间的改变

  新政以后,还贷时间调整为:

  逐年偿还公积金贷款:委托人选定还贷月的第2个工作日开始,5个工作日内划转至贷款银行提前偿还贷款本息。

  逐年偿还商业贷款:委托人选定还贷月的第2个工作日开始,5个工作日内划转至贷款银行提前偿还贷款本息。

  逐月偿还公积金贷款每月14日(遇节假日顺延)开始,在3个工作日内划转至委托人用于还贷的个人银行账户中。

  逐月偿还商业贷款每月20日(遇节假日顺延)开始,在3个工作日内划转至委托人用于还贷的个人银行账户中。

  无锡公积金管理中心在原委托还贷业务基础上增加了组合住房贷款委托还贷业务,委托还贷业务量随之增加,所以对委托还贷资金划转时间进行了调整,委托还贷资金划转时间提前将使更多缴存职工受益。


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