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“银四”楼市成色足,无锡人买房占比超七成

http://www.efw.cn 时间:2018/5/11 9:02:34 出处:江南晚报  次  
核心提示:昨天,市房屋交易管理中心发布的数据显示,4月份无锡市区房地产市场供销两旺,新增供应和市场成交环比均明显增长。受调控政策持续影响,各类住宅备案均价基本保持平稳。

  本地置业需求重又主导市场

  本报讯(晚报记者练维维/文还月亮/摄)昨天,无锡市房屋交易管理中心发布的数据显示,4月份无锡市区房地产市场供销两旺,新增供应和市场成交环比均明显增长。受调控政策持续影响,各类住宅备案均价基本保持平稳。

  4月承接了3月市场的热度,龙湖天宸原著、蠡湖金茂府、蓝光雍锦园等数十个楼盘扎堆推新。各个楼盘的营销节奏也加紧跟上。如远洋太湖宸章案名发布、红豆置业徒步活动、美的公园天下的魔方大赛、银城·东樾府浪漫樱花情侣跑等。与此同时,4月26日的一场土拍刷新了部分区域的楼面价,买方需求也在置业安家之路上更加果断。4月无锡市区商品房成交面积为89.91万平方米(8837套),同比增长119.24%;其中商品住宅成交面积80.75万平方米(7543套),同比增长177.87%。

  受季节性因素影响,当月二手房成交量环比明显增长。市区二手房成交面积为49.91万平方米(5147套),其中二手住宅成交面积为44.70万平方米(4942套)。二手住宅网签备案均价8568元/平方米,环比3月份增长6.83%。成交量较大的依旧是以周新苑(11100元/平方米)、寺头家园(8500元/平方米)、仙河苑(9700元/平方米)为代表的安置房以及部分经济适用住房小区。

  “今年金三银四期间,市场表现还是比较活跃的,主要原因在于各类需求的持续释放。”市场分析人士指出,去年的“925”新政过后,外地投资客渐渐散场,虽然目前无锡市场还是有一些外地买家的身影,但是整体占比已经下降很多。数据显示,按购买对象分析,当月无锡本地人占比达72.15%,比3月还增加了11.78个百分点;境内外市的占比下降到25.54%,比3月减少11.44个百分点。该人士表示,原本就处于上行的无锡房价,加上4月份的一场土拍,加速了部分买家,尤其是刚需的入市步伐。按套数分析,当月成交的房源中,120平方米以下的商品住宅所占比例为71.15%。

  4月26日,无锡共计出让5幅地块,其中有3幅楼面价过万,3家房企新进无锡。洛社一幅地块楼面价达到7160元/㎡,刷新区域新高。据悉,在5月,无锡又有家楼盘开盘推新,其中也有不少性价比较高的楼盘近期都有加推计划。在营销节点上,不少楼盘已经选择5月初就释放出新动态。


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