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重磅!无锡拟出让涉住用地56万方 最高起始楼面价达13012元/㎡!

http://www.efw.cn 时间:2018/5/15 15:08:52 出处:无锡e房网  次  
核心提示:5月14日,无锡市国土资源局挂牌出让7幅地块,出让总面积达46.46万平方米。其中2幅地为纯居住用地,出让面积达17.50万平米;5幅地块为商住混合用地,出让面积达28.95万平米。

  5月14日,无锡市国土资源局挂牌出让7幅地块,均为居住用地,土地出让面积达56万方,土地起始出让金总值达到97.35亿元。

  在地块出让区域上,滨湖区和梁溪区各出让2幅地块,其中滨湖区土地出让面积达10.18万平米;梁溪区土地出让面积达15.28万平米。惠山区、锡山区、新吴区均有1幅地块出让,其中惠山区土地出让面积达7.53万平米;锡山区土地出让面积达12.57万平米;新吴区土地出让面积达10.82万平米。

  住的注意的是,此次挂牌出让的7幅居住用地均有最高限价要求。7幅地块中,起始楼面价最低的是东港市民公园北地块的4654元/㎡;起始楼面价最高的是吴都路地块的13012/㎡;最高楼面价最高限价来自滨湖区,限制在18000元/㎡。本次土拍将于6月13日9:30正式开始。

  当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为50平方米,最终报建面积最多者为竞得人(相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本)。此次将选择目前在建的第四人民医院等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

  下面来看一下这7幅地块的详细资料:

  吴都路地块

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  XDG-2017-29号地块位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧,土地面积66829.2㎡,用途为居住用地,容积率≤2.3,土地出让金起始价为200000万元,起始楼面价13012元/㎡,最高限价18000元/㎡。

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  该地块可以说是寸 土 寸 金,区位优势相当明显。紧邻城市政治中心无锡市城府,周边商业配套有雅居乐中心广场,坐拥尚贤河湿地公园、金匮公园等“城市绿肺”,同时拥有无锡市锡师附小、外国语学院等最好的配套教育资源。交通方面地铁1号线金匮公园站近在咫尺,是太湖新城中心 不 可 多 得的优质地块资源。

  周新路地块

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  XDG-2017-28号地块位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧,土地面积34982.2㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤1.6-1.8,土地出让金起始价为70955万元,起始楼面价12677元/㎡,最高限价18000元/㎡。

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  地块距离五湖大道、高浪路等区域主干道较近,且在地铁4号线规划路线之内。该地块周边住宅区密集,且根据其低容积率,可针对改善型住房人群打造高档商住业态。

  亿仁医院北地块

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  XDG-2016-40号地块位于惠山区惠山新城惠源路东侧、亿仁医院北侧,土地面积75262.9㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤2.2-2.5,土地出让金起始价为134200万元,起始楼面价8105元/㎡,最高限价12157元/㎡。

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  地块位于惠山新城中心,惠山区人民政府近在咫尺,周边商业配套丰富,万达广场、时代广场、天力商业广场尽可满足居民购物需求。交通方面,地铁1号线堰桥站也在1公里之内。另外,惠山新城中央公园也在附近,在您坐拥城市繁华的同时,也能尽享大自然的恩赐。

  东港市民公园北地块

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  XDG-2017-34号地块位于锡山区联群路东、东港大道北,土地面积125710㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤1.8-2.0,土地出让金起始价为105300万元,起始楼面价4654元/㎡,最高限价6980元/㎡。

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  地块周边交通四通八达,南北向有东升路、金港大道、东廊路,东西向有锡沙路、锡东二线。周边商业有沃尔玛购物广场,东港市民公园近在咫尺,且拥有东湖塘中心小学、东湖塘中学、江苏怀仁中学等教育资源。

  宁乐路西地块

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  XDG-2018-3号地块位于新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧,土地面积108219.1㎡,用途为居住用地,容积率≤2.0-2.2,土地出让金起始价为173000万元,起始楼面价7993元/㎡,最高限价11990元/㎡。

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  地块区位优势明显,位于太湖科技园,周边东南大学(无锡分校)、新安商贸中心是新吴区文化、经济中心。交通方面,在建地铁3号线在2公里之内,周边交通要道菱湖大道、震泽路可通往其他区域。教育资源有新安中心小学、新安中学等。

  下甸路地块

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  XDG-2018-10号地块位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧,土地面积81833.8㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤2.3,土地出让金起始价为155800万元,起始楼面价8278元/㎡,最高限价12416元/㎡。

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  该地块位于老城区城南片区,由于是老城区,生活配套已十分成熟。交通也十分便捷,地铁1号线华清大桥站在1公里之内,驱车走周新东路可通往新吴区、滨湖区。此外,该地块还有定销商品房建造要求,根据土拍规则,项目住宅总建筑面积172762平米,其中定销商品房面积52335.5平米。该地块约定定销商品房共计470套,户型面积段92㎡-128㎡,位于地块西侧3#、9#、10#该部分房源的销售价格毛坯均价9500元/平方米,且不因市场及政策因素变化调整。

  新惠路地块

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  XDG-2018-11号地块位于梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧,土地面积70902.9㎡,用途为居住、商业用地,容积率≤2.7,土地出让金起始价为134300万元,起始楼面价7015元/㎡,最高限价10523元/㎡。

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   该地块也有定销商品房建造要求,根据图拍规则,项目高层住宅面积170784平米,其中定销商品房面积51235平米。该地块约定定销商品房共计494套,户型面积段75㎡-137㎡,位于地块西北侧1#、2#、3#、4#,该定销商品房的销售价格为毛坯均价8800元/平方米,不再因市场及政策因素变化调整。


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