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滨湖区405套7480元/㎡起步的商品房来了!

http://www.efw.cn 时间:2018/6/13 8:26:05 出处:无锡e房网  次  
核心提示:今日,无锡市滨湖区区有资产管理委员会正式公布滨湖区第四批安置房转性商品房房源信息。405套均价7480元/㎡起步的商品房强势入市,比起滨湖区即将出让的13000元/㎡地价,无疑是给无锡刚需打了一针强心剂!

  今日,无锡市滨湖区区有资产管理委员会正式公布滨湖区第四批安置房转性商品房房源信息。405套均价7480元/㎡起步的商品房强势入市,比起滨湖区即将出让的13000元/㎡地价,无疑是给无锡刚需打了一针强心剂!

  本次出让的405套房源涉及滨湖区8个街道、13个小区,其中落霞苑有9套房源、仙蠡墩有9套房源、夏家边家园有5套房源、隐秀苑有6套房源、环湖苑有34套房源、履丰苑有28套房源、栖云苑有57套房源、周新苑有53套房源、梁南苑有107套房源、丰裕苑有40套房源、仙河苑有10套房源、张舍苑二区有20套房源、住友家园有27套房源。

  尤其值得注意的是,在本次出让的405套房源中,其中张舍苑二区的21-1801、33-1201将采取一次性交付全款的方式交易,不接受贷款。

 

  出让的房源的有什么优势?哪些房源可以供我选择?

  华庄街道

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  单价:7998元/㎡

  地址:滨湖区高浪路和南湖大道交界处(金匮公园东侧)

  交通:地铁1号线南湖家园站近在咫尺

  商业:欧德福购物广场、落霞苑市场

  教育:江南实验小学

  新房:银城东樾府108-146㎡带装修高层,均价21000元/㎡

  河埒街道

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  单价:9833-10987元/㎡

  地址:滨湖区湖滨路30号

  交通:地铁1号线南大王基站1公里以内

  商业:世纪华联、天惠超市

  教育:河埒中心孙桥分校

  新房:华润悦府预计6月推190、220㎡房源,预计均价17750元/㎡

  蠡湖街道

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  单价:8312-8460元/㎡

  地址:滨湖区望山路与蠡夏路交叉口东50米(无锡新体育中心附近)

  交通:地铁2号线河埒口站2公里左右

  商业:好又多生活购物广场、如海超市、华润万家

  教育:蠡湖中心小学

  新房:蠡湖瑞仕花园144㎡-247㎡房源,均价22000-24000元/㎡

  蠡园街道

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  隐秀苑

  单价:9693-10958元/㎡

  地址:滨湖区隐秀路以东,瑜憬湾以北

  交通:地铁2号线河埒口站1公里以内、在建地铁4号线沿线

  商业:万达广场

  教育:蠡园中心小学

  二手房:西园里,均价11556元/㎡;奥林花园,均价17385元/㎡

  环湖苑

  单价:9233-10157元/㎡

  地址:滨湖区建筑路与鸿桥路交汇处(瑜憬湾三期旁边)

  交通:地铁2号线小桃源站1公里以内、在建地铁4号线沿线

  商业:梁溪农贸市场、华润万花

  教育:蠡园中心小学

  二手房:周边小区瑜憬湾,均价20597元/㎡

  马山街道

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  履丰苑

  单价:7860-9880元/㎡

  地址:滨湖区团结路与经二路交叉口东北200米

  交通:公交线路88路、89路

  商业:信方达超市

  教育:峰影小学

  二手房:周边小区圣芭芭拉,均价13856元/㎡

  栖云苑

  单价:7480-8700元/㎡

  地址:滨湖区国家旅游度假区梅梁东路南侧

  交通:公交线路88路、89路

  商业:信方达超市

  教育:峰影小学

  二手房:周边小区圣芭芭拉,均价13856元/㎡

 

  太湖街道

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  周新苑

  单价:8709-9341元/㎡

  地址:滨湖区大通路和周新路交界处

  交通:地铁1号线市民中心站

  商业:太湖嘉汇广场、新东国际广场

  教育:东绛实验学校

  新房:富力十号6月中下旬加推149-206㎡瞰景高层,预计价格28000-30000元/㎡

  梁南苑

  单价:8681-9000元/㎡

  地址:滨湖区南湖大道与大通路交叉口西南侧

  交通:地铁1号线南湖家园站、塘铁桥站

  商业:嘉乐多超市易家福超市

  教育:育红小学

  新房:中锐星公元133、136、140㎡房源,均价30000元/㎡;恒大华府128㎡洋房,均价24500-27500元/㎡

  丰裕苑

  单价:8114-8460元/㎡

  地址:滨湖区吴都路与五湖大道交叉口

  交通:地铁1号线江南大学站、长广溪站

  商业:雪浪商贸市场、融绿星光广场

  教育:雪浪中心小学

  新房:宝能城140㎡高层,均价17500元/㎡

 

  雪浪街道

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  单价:79424-8346元/㎡

  地址:滨湖区五里街18号

  交通:地铁1号线长广溪站1公里以内

  商业:雪浪商贸市场、京沪时代

  教育:雪浪中心小学

  新房:绿城凤起和鸣112㎡-168㎡带装修高层,均价30000元/㎡

  胡埭镇

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  单价:8450元/㎡

  地址:滨湖区环镇北路与芙蓉北路交叉口

  交通:公交线路4路、26路、126路、153路等

  商业:福安商业广场、华联超市

  教育:胡埭中心小学

  新房:新力帝泊湾112㎡带装修小高层,均价12500元/㎡

  城投公司板块

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  单价:9981-10824元/㎡

  地址:滨湖区五里街18号

  交通:地铁二号线大王基站、河埒口站

  商业:万达广场、世纪华联

  教育:河埒中心孙桥分校

  新房:中城誉品88㎡户型均价16000-16500元/㎡;105㎡户型均价17500元/㎡;115㎡户型均价18000元/㎡;140㎡户型均价18000-18500元/㎡

 

  实际成交价格与报价差距大吗?我需要准备多少资金?

  可能有些读者还会有顾虑,毕竟目前只是拟报价,最终成交价是多少仍然是个未知数,我们不妨参考一下往期的成交价格。

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  竞价明细参考

 

  怎么报名?我要准备些什么才能参与购房

  挂牌起始日期:2018年06月12日

  挂牌终止日期:2018年06年26日

  交易日期:公告结束后见交易场地安排公告

  交易方式:如征集到两家或两家以上意向方的,采用电子竞价方式;如只征集到一家意向受让方的,由无锡滨湖区区有资产管理委员会决定交易方式。

  接受报名时间:

  公告之日起至2018年6月26日16时止。

  工作时间:上午9:00-11:30

  下午13:00-17:00

  报名联系方式:

  无锡市远东产权交易中心联系人:朱先生/周先生

  联系电话:13306197796/18921544320

  Tel:0510-81173535

  联系地址:无锡市滨湖区公共资源交易中心(无锡市隐秀路152号)一楼大厅

  对意向受让方的要求及说明

  1、意向受让方须为依法注册登记的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

  2、一方受让方应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,承诺受让资金来源合法。

  3、意向受让方凭身份证道交易中心预约看样,如无预约看样的,视同已实地踏勘标的物,确认了标的物范围、面积、结构等情况并认可标的物现状,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

  4、其他说明

  (1)此次转让方式为单套分别转让。

  (2)标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。

  (3)转让底价含土地出让金。

  (4)意向受让方必须具备购房资格,即非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上本市缴纳社会保险或个人所得税(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。详见锡政办【2017】197号文件要求。

  (5)为保证意向受让方地权益,杜绝不规范交易,意向客户在咨询、看房、竞价、交易过程中均不留存个人电话信息。交易结果、成交信息、竞价通知等信息,请在报名登记后按“特别提示”的联系方式及时联系。

  (6)意向受让不得委托他人进行保证金的缴纳、报名登记、竞价及合同等业务的代理工作,交易全过程中的行为人必须为同一人。(即报名人和保证金缴纳人一致)

  对最终受让方地要求及说明

  1、最终受让方在签署产权交易机构出具的《产权交易成交确认书》后十五个工作日内与房屋产权所有权人签订《房屋购销合同》。最终受让方支付剩余房款(含商业贷款、公积金贷款)后,凭《无锡市存量房买卖合同》、全额房款发票、产权交易成交确认书办理新证。交纳相关税、费后,办理交接手续。

  2、在双方签订完《无锡市存量房买卖合同》后120天内为交易价款清缴期限。

  3、交易服务费用为转让总价款的0.3%。由无锡市远东产权交易中心向最终受让方收取。

  4、交付中涉及的相关税、费,由交易双方按国家有关规定各自承担,房屋维修基金由最终受让方按市标准承担。

  报名注意事项

  1、保证金缴纳:

  (1)即日起接受咨询,意向受让方将保证金汇入本中心指定的银行账户:(缴纳保证金时,打款人与报名人一致并请仔细核对保证金账号和金额)。

  收款人名称:无锡市滨湖区公共资源交易中心

  开户银行:中国农业银行无锡滨湖支行

  农行滨湖支行联系人:丁霞

  电话:0510-58865737

  (2)缴纳保证金后,凭保证金额缴纳凭证到无锡远东产权交易中心在滨湖区公共资源交易中心隐秀路152号设置的登记处办理报名手续。

  2、关于保证金的注意事项

  如非房屋所有权人原因,出现以下任何一种情况时,房屋所有产权人有权扣除意向受让方所缴纳的保证金:

  (1)在房屋所有权人设定条件并未发生变化的情况下,意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;

  (2)公告期满后产生两家或两家以上意向受让方,均为参加后续交易程序,参加交易程序后均不应价的;

  (3)公告期满后,只产生一家符合条件的意向受让方,该意向受让方拒绝按固定协议成交的;

  (4)成交确认书发出后,最终受让方拒绝签署成交确认书的;活在成交确认书签署后未与房屋所有权人签署标的物转让合同的;

  (5)通知签订《无锡市存量房买卖合同》后,30天内拒不签订的。

  (6)未在清缴期限内交清交易价款的;

  (7)提供虚假资料的;

  (8)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;

  (9)意向受让方之间相互串通,损害国家、集体或他人合法权益的。

  3、保证金退还

  (1)未确认受让资格的意向受让方,保证金将会在成交公示后的三个工作日内全额无息退还。

  (2)最终受让方缴纳的保证金直接转为交易价款的一部分,不再退还。

  4、报名资料

  (1)《滨湖区房产受让登记表》(含承诺书),可到滨湖区公共资源交易中心网站www.wxbhggzy.com或无锡市远东产权交易中心网站www.ydcqjy.com下载。

  (2)行政机关/事业单位:提供法人登记证复印件,法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、项目经办人身份证原件,复印件(所有复印件加盖公章)。

  企业:提供法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件(“三证合一”的只需提供法人营业执照复印件)、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、项目经办人身份证原件、复印件(所有复印件加盖公章)。

  个人:本市户籍提供本人身份证原件、户籍簿原件,非本市户籍还需提供累计满两年缴纳的社会保险证明或个人所得税证明及本人不动产登记中心拉取的《个人住房信息表》。

  (3)保证金缴纳凭证。

  监督举报电话:

  滨湖区纪委:81178038

  小编帮大家拎下重点:

  ·最终成交价包含土地出让金在内,土地出让金不需要额外出。

  ·报名人和保证金缴纳者必须是同一人。

  ·成交失败,保证金将会在成交公示后的三个工作日内全额无息退还。

  ·交易成功须缴纳总价款的0.3%作为交易服务费。

  ·双外人员不具备购房资格


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