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六月无锡房贷利率调查:维持首套房贷利率5.64%的银行不足五成

http://www.efw.cn 时间:2018/6/21 19:31:52 出处:无锡e房网  次  
核心提示:无锡当前的银行房贷形势有没有新的变化?带着疑问,小编咨询了当前无锡十家主流银行,对节后的银行的房贷情况摸了个底。

  楼市调控的收紧再次得到印证。6月20日,审计署发布的《国务院关于2017年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》,审计发现,9家大型国有银行违规向房地产行业提供融资360.87亿元,抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市、股市。银行信贷作为调控楼市的方式之一。在社会无风险利率不断上升的背景下,商业银行资金压力和房贷盈利压力凸显,迫使商业银行提高利率。而从融360发布的5月全国房贷监测数据显示,上月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%,上升18.39%。

  无锡当前的银行房贷形势有没有新的变化?带着疑问,小编咨询了当前无锡十家主流银行,对节后的银行的房贷情况摸了个底。

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  首套房房贷利率维持在5.64%的银行占比下滑至五成

  根据小编调查,在小编咨询的这十家无锡主流银行中,上月首套房房贷利率维持在基准利率(4.9%)基础上上浮15%的银行还占八成。然而相隔一个月,已有3家银行利率上浮,目前首套房房贷利率维持在基准利率(4.9%)基础上上浮15%的银行仅占五成。

  其中,中国银行、工商银行、交通银行、江苏银行、中国邮政储蓄银行,五家银行维持首套房利率5.64%不变,而建设银行、农业银行、招商银行的首套房房贷利率均有上浮。

  建设银行的首套房房贷利率在基准利率(4.9%)基础上上浮15%调整为基准利率(4.9%)基础上上浮20%;

  农业银行的首套房房贷利率在基准利率(4.9%)基础上上浮15%调整为基准利率(4.9%)基础上上浮17%;

  招商银行的首套房房贷利率在基准利率(4.9%)基础上上浮15%调整为基准利率(4.9%)基础上上浮20%;

  而光大银行的首套房房贷利率6.37%;华夏银行的首套房房贷利率5.88%与上月保持不变。

  二套房房贷利率维持在5.88%的银行只剩两成

  跟据上月的调查,二套房房贷利率维持在基准利率(4.9%)基础上上浮20%的银行还占五成,而在6月的调查中,二套房房贷利率维持在基准利率(4.9%)基础上上浮20%的银行仅占两成。

  其中,江苏银行、中国邮政储蓄银行二套房利率5.88%不变,而建设银行、农业银行、招商银行的二套房房贷利率均有上浮。

  建设银行的二套房房房贷利率在基准利率(4.9%)基础上上浮20%调整为基准利率(4.9%)基础上上浮25%;

  农业银行的二套房房房贷利率在基准利率(4.9%)基础上上浮20%调整为基准利率(4.9%)基础上上浮22%;

  招商银行的二套房房房贷利率在基准利率(4.9%)基础上上浮20%调整为基准利率(4.9%)基础上上浮25%。

  而中国银行的二套房房贷利率6.13%;工商银行的二套房房贷利率6.13%;交通银行的二套房房贷利率6.13%;光大银行的二套房房贷利率6.62%;华夏银行的二套房房贷利率6.13%与上月保持不变。

  沧海遗珠 无锡还有提供首套房首付三成的银行

  在本次调查中,小编意外发现了一家还在提供首套房首付三成的银行——招商银行。据工作人员介绍,只要在征信不出问题的情况下,满足首套首贷条件下,银行支持三成首付。这里我必须要解释一下,这个“首贷”不是单指商业贷款,而是指房贷,也就是说之前使用过公积金贷款也不行。而从购房者的角度而言,公积金贷款的首付只要两成、且房贷利率五年以上3.25%、五年以下2.75%,能更好地缓解购房者的买房压力。因此,除非是首次购买大面积住宅,公积金贷款额度有限,否则不会选择招商银行的商业贷款。

  “单外”购房享受本地人同等待遇 “双外”多被拒之门外

  在小编咨询的十家银行中,“单外人士”购房同样享受本地人购买首套房的政策。

  而对于“双外人士”,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行明确表示不接受“双外”。其余银行除了光大银行附加不接受“双外”买二手的条件外,皆表示要参考个人征信、收入情况具体分析,但不能保证批款。


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