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无锡安置房也涨价!寺头家园三期第四批成交均价每平米上浮超700元

http://www.efw.cn 时间:2018/6/26 8:56:08 出处:无锡e房网  次  
核心提示:寺头家园三期第四批安置房转性商品房于上周六(6.23)正式开拍。本次拍卖会挂牌出让共计60套房源,建筑面积约84.6㎡、124.31㎡。本次拍卖去化良好,当日全部交易成功。

  寺头家园三期第四批安置房转性商品房于上周六(6.23)正式开拍。本次拍卖会挂牌出让共计60套房源,建筑面积约84.6㎡、124.31㎡。本次拍卖去化良好,当日全部交易成功。

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  土拍后涨幅明显

  在寺头家园三期第四批安置房转性商品房的60套房源中,其中户型面积为84.6㎡的房源有30套,成交均价为10792元/㎡;其中户型面积为124.31㎡的房源有30套,成交均价为10508元/㎡

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  从数据中我们不难看出,在无锡“6.13”土拍后,寺头家园房价涨幅明显。小户型在前三批出让房源中,均价在10000元/㎡左右徘徊,即使按第二批最高均价10214元/㎡计算,每平米也上浮了近600元。中等户型在前三批出让房源中均价在9600-9800元/㎡,相对小户型更加平稳,而在本次成交过程中,每平米上涨至少700元。

  在这里我要特别纠正部分读者的一个误区!有部分读者顾虑竞拍获得的房源是不是还要缴纳土地出让金才能上市?在这里我要必要重申三遍,安置房转性商品房不需要土出!安置房转性商品房不需要土出!安置房转性商品房不需要土出!就是说最终竞拍价就是最终成交价。

  周边竞品房源比对

  在近期无锡“6.13”土拍中,惠山区的亿仁医院北地块经过25轮次竞价,以最终楼面价8920.25元/㎡被龙湖地产竞得,成为惠山区新“地王”。正所谓水涨船高,由于地价的上涨,区域房价也迎来新一轮补涨,惠山区作为无锡房价洼地与中心城区的房价差距正被逐渐填平。那么目前寺头家园三期周边的住宅价格是处于什么价位,我们一起来了解下。

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  广汇金色华府

  广汇金色华府在售少量高层房源,7#楼(31F)建筑面积约94、108、119㎡;6#(32F)楼少量顶底楼房源,建筑面积约104、133平,均价12000元/㎡。

  万科天一玖著

  万科天一玖著在售5#楼装修平墅,建筑面积约140㎡,总高8层,一梯两户,均价22000元/㎡。

  万科天一新著

  万科天一新著在售9#、11#、12#楼剩余少量房源,建筑面积约93、115㎡,带装修,均价16000多元/㎡。预计6月将推出建筑面积约128㎡洋房,带装修(装修标准约3000元/㎡),预计均价19000元/㎡,具体信息待定。

  而周边二手房绿地世纪城、理想城市花园的房价也在15000元/㎡左右。

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