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无锡强化土地资源精准供给 拟再挂牌出让6宗地

http://www.efw.cn 时间:2018/6/26 21:05:54 出处:无锡e房网  次  
核心提示:据有关方面获悉,无锡市国土资源局不日或将再次挂牌出让6宗涉住地块。此次出让土地范围涵盖梁溪区、滨湖区、惠山区三区,出让占地面积总计达到45.05万㎡。

  据有关方面获悉,无锡市国土资源局不日或将再次挂牌出让6宗涉住地块。此次出让土地范围涵盖梁溪区、滨湖区、惠山区三区,出让占地面积总计达到45.05万㎡。此次出让土地类型与以往有所不同,除了小而精“翡翠型”地块,同时也涉及稀有大体量宅地。

  背靠京杭大运河 原南长区仅存大体量宅地

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  锡钢地区东侧地块(XDG-2017-27号地块)位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧,土地面积142767㎡,用途为商住用地,容积率≤2.2-2.5,建筑密度<30%,绿地率>30%。

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  交通配套

  该地块周围道路基础设施建设较为成熟,北邻无锡快速内环南线--金城路,东邻老城区交通干道--兴源路,交通出行非常方便。距离地铁1号线人民医院站1公里,规划中的地铁5号线将在地块附近设站点(钢铁厂站),形成"双地铁"出行格局。

  商业配套

  茂业百货、太湖广场商圈、南禅寺商圈、清名桥古运河街区、沃尔玛

  医疗配套

  无锡市人民医院、儿童医院、东方肿瘤医院

  教育配套

  周边学校较多,有无锡花园实验小学、桥谊实验中学、第六高级中学等,此外,B地块南侧拟建设36班九年一贯制学校,届时将丰富教育资源。

  规划控制要素

  该地块有配建公共服务设施的要求。包含,一所建筑面积不小于4320㎡的16班制幼托(位于C地块);一处建筑面积不小于2830㎡睦邻中心(位于A地块),包括社区卫生服务站(≥300㎡)、文化活动用房(≥810㎡)、居家养老服务用房(≥600㎡)、社居委(≥1000㎡)和公厕

  两座(每座≥60㎡);一处占地面积不小于1350㎡的文体活动场地(位于A地块);以及一处建筑面积不小于500㎡的净菜超市。

  周边在售楼盘

  融创运河壹号府,高层20500元/㎡;洋房22000-30000元/㎡。

  蠡湖之光尽在咫尺 打造高端湖景住宅

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  紫金地块(XDG-2018-20号地块)位于滨湖区明园路与滴翠路交叉口西南侧,土地面积48335㎡,用途为商住用地,容积率≤1.35,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

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  交通配套

  公交:地块周边道路有太湖西大道、环湖路、鸿桥路等,周边公交有1路、9路、20路、36路、67路、53路、82路等,出行相当便利。

  地铁:区域内除了公交线路以外,还有地铁2号线小桃源站以及在建的地铁4号线,未来区域内的交通将更为通达和方便。

  商业配套

  商业配套方面,无锡国家工业设计园、无锡新体育中心、中央健身公园、蠡溪公园和梁溪农贸市场等,稍微远一点还有大统华和万达广场

  教育配套

  河埒中学、蠡园中学、蠡园中心小学、育红小学等学校。

  周边在售楼盘

  路劲蠡湖院子,楼盘均价24500元/㎡;蠡湖瑞仕花园,楼盘均价22000元/㎡

  紧邻十八湾山水资源 公共交通尚待完善

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  胡埭人民公园南侧地块(XDG-2017-16号地块)位于滨湖区胡埭镇人民路与胡埭路交叉口东北侧,土地面积123261㎡,用途为商住用地,容积率≤1.7-1.9。

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  交通配套

  公交线路有4路、26路、153路、632路,1个小时可达市区。

  商业配套

  日常购物富安商业广场、镇区商业街。

  教育配套

  直线距离2公里内有胡埭人民公园、胡埭小学等学校。

  周边在售楼盘

  周边没有新建商品房,二手房富安花园,均价8000元/㎡;富润花苑,均价7300元/㎡。

  新瓶装老酒 流拍土地再挂牌

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  滨湖区新八路与南横街交叉口地块(XDG-2017-50号地块)土地面积73126㎡,用途为居住用地,容积率≤1.4。

  大家有没有觉得这宗地似曾相识。没错,该宗地就是曾在无锡“4.26”土拍中被流拍的土地,当时该宗地挂牌起始楼面价为12335.63元/㎡,最高限价18000.88元/㎡。

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  交通配套

  交通条件目前来说略微逊色,项目距离在建的地铁一号线南延线距离较近。周边主干道蠡湖大道能通达无锡主城、太湖新城与苏锡常南部高速公路。

  商业配套

  地块靠近无锡万达城,项目自带商业包括万达电影城,室内大型儿童公园,万达mall等目前还在建设中。距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。

  教育配套

  直线距离3公里内有无锡市滨湖中心小学、无锡市滨湖中学

  周边在售楼盘

  周边没有新建商品房,而二手房也以别墅居多,江南锦园、塞纳庄园,均价22000元/㎡。

  交通商业配套齐全 价格洼地极具开发潜力

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  惠山区新邺大道东、洋溪路北地块(XDG-2018-21号地块)土地面积28213㎡,用途为商住用地,容积率≤2.2-2.5。

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  交通配套

  地处锡西新城板块,距离342省道,锡宜高速无锡西出口两分钟车程,靠近地铁3号苏庙站,交通便捷

  商业配套

  两公里范围内有五洲国际小商品城、百乐时代广场、麦德龙、大润发、前桥农贸市场,生活便利。

  教育配套

  周边教育资源有钱桥小学、无锡市钱桥中学、无锡惠山金桥实验学校

  周边在售楼盘

  香缇半岛,高层10500元/㎡;时代城,精装洋房14500元/㎡。

  生态资源丰富 休闲度假好去处

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  惠山区阳山镇老镇区地块(XDG-2017-26号地块),土地面积34831㎡,用途为居住用地,容积率≤1.2。

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  交通配套

  公交线路可乘坐611、627、608至新渎站,周边道路有342省道、312国道。

  商业配套

  商业还有待进一步开发,周边永辉南北百货商店、喜来购超市可满足日常需求。拥有大小阳山等生态自然景观。

  教育配套

  直线距离3公里以内有无锡市阳山中心小学、陆区中心小学、无锡市安阳中学

  周边在售楼盘

  万科有山,95-165㎡洋房,11088元/㎡起。

  倾听市场节奏土地资源强化精准供给

  无锡“6.13”土拍后,为更好地倾听企业心声,做好招商精准对接,于近日由无锡市土地储备中心牵头,金茂、绿地香港、厦门建发、华发、新力等5家实力房企应邀参加政企座谈。此次座谈主要了解当前开发商拿地意愿和对未来房地产市场形势的研判,以便于今后更好地推动经营性用地出让和服务工作。此次座谈对无锡下一步供地节奏、供地区域布点、供地体量、高品质开发等方面提供了有效意见,对之后的土拍为无锡土地市场提供精准供地,促进房地产市场的健康发展。


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