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时隔两年 无锡新吴区硕放板块终迎土地补仓

http://www.efw.cn 时间:2018/7/27 9:09:16 出处:无锡e房网  次  
核心提示:尽管今年下半年的土拍还没有正式开始,但是最近曝光的将要在下半年出让的地块信息却是一浪接一浪。

  尽管今年下半年的土拍还没有正式开始,但是最近曝光的将要在下半年出让的地块信息却是一浪接一浪。昨日(7.25)惠山区土地收购储备中心才对外发布了下半年将要出让的6块优质地块的信息,今天又有相关信息透露新吴区又将有1宗商住用地将在今年第三季度推出。

  地处偏远配套完善 区域内的交通枢纽

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  据了解,该地块位于无锡新吴区硕放机场板块环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧,土地面积89188㎡,用途为居住、商业用地,容积率为≤1.8-2.0,建筑密度<30%,绿地率>30%。

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  交通配套

  地处硕放机场板块,周边312国道、环太湖高速公路通达各区。同时坐拥地铁与城际高铁,距离在建地铁3号线机场站不到1公里,距离城际高铁站无锡新吴区站约4公里。周边公交线路有7路、92路、751路、759路、761路、775路等,交通十分便捷。

  商业配套

  瑞港商业步行街、瑞港大酒店、香梅哥伦布广场

  医疗配套

  无锡嘉华医院

  教育配套

  硕放中心幼儿园、硕放实验小学、南星苑小学、硕放中学

  周边在售楼盘

  中南君悦府,洋房14500元/㎡

  新房库存告急 区域急需补仓

  如果说惠山区是无锡房价的“低洼地”,那么新吴区绝对是无锡新房库存的“低洼地”。据克而瑞今年3月统计的数据显示,库存面积方面,最少的是梁溪区,库存量为83.1万方,共6085套。作为无锡中心老城区,库存量少也在情理之中;而排在第二的就是后起之秀新吴区,库存量113.1万方,共9252套。

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  在今年春节以前,新吴区在售房源充足的楼盘只有中海寰宇天下、正大万物城、鸿坤理想湾、中南君悦府等。直到二季度,才有了远洋太湖宸章填仓,而备受关注的吴樾东方预计将在本月底开盘。

  宅地资源稀缺 两年来首次补仓

  今年上半年,无锡共成交28宗地,新吴区总计成交7宗,其中涉住地块2宗。

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  其中一块是位于梅村板块的脱普地块(XDG-2017-35号),在11家开发商经过11轮次的竞价,最终以7860.36元/㎡的楼面价被路劲地产竞得,溢价率为19.46%。

  另一块是位于太科园板块宁乐路西地块(XDG-2018-3号地块),最终被被首进无锡的招商局地产以底价17.30亿拿下,楼面价7993.04元/㎡。

  而从硕放机场板块而言,上一次拿地还要追溯到2016年10月,当时被中南置地底价6.3亿拿下,楼面价4587.77元/㎡,而目前中南君悦府洋房均价在14500元/㎡。


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