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无锡楼市月末翘尾现象再度显现 成交量呈近期少有高位

http://www.efw.cn 时间:2018/8/2 8:49:15 出处:无锡日报  次  
核心提示:7月的最后一周(7·23~7·29),无锡楼市翘尾现象再度显现,成交数据呈现近期少有的高位。

  7月的最后一周(7·23~7·29),无锡楼市翘尾现象再度显现,成交数据呈现近期少有的高位。上周,全市商品房备案成交面积突破20万平方米,达到23.29万平方米;备案成交套数突破2000套,达到2095套。住宅、商业、办公三类物业均环比呈现上涨态势。相对于成交数据的亮眼,上周楼市供应数据则表现出“浓郁”的淡季色彩,上周共核发批准4张预售证,其中仅富力十号、万科北门塘上为住宅,融创运河壹号府及环球港汽车城项目供应的则为非住宅物业,可以预期8月开局以“淡”为主。

  按物业类型分析:上周,全市商品房成交量位于7月以来的周度高位,其中商品住宅备案成交1712套,环比增加185套;商业物业备案成交套数为244套,环比增加61套;办公物业备案成交套数为244套,环比增加61套。

  按区域分析:上周,惠山区和滨湖区表现较为胶着,惠山区凭借6.18万平方米的备案量位于五区面积榜首位,滨湖区凭借580套的备案量位于五区套数榜首位。剩下的锡山区、梁溪区、新吴区备案数据依次递减,备案成交面积分别为4.84万平方米、3.81万平方米、2.52万平方米,备案成交套数分别为411套、311套、261套。

  按面积段分析:上周,90-120平方米面积段户型备案成交面积、套数均位居首位,分别为7.9万平方米、749套;其次为120-144平方米面积段户型,备案成交6.74万平方米、512套。自住型的刚需、刚改、再改需求是近期市场备案成交主力。其次,90平方米以下面积段户型也有不俗表现,备案成交213套。


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