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无锡:买到所谓“凶宅”能否退还?

http://www.efw.cn 时间:2018/8/16 9:32:47 出处:无锡日报  次  
核心提示:今年3月,老家在四川省广元市农村的常先生夫妇,因为儿子急着结婚,他们倾尽几乎所有积蓄,在一家人打工的惠山区某街道,购买了当地一套近70平方米的简装安置房,并与原房主订立了购买合同。

  今年3月,老家在四川省广元市农村的常先生夫妇,因为儿子急着结婚,他们倾尽几乎所有积蓄,在一家人打工的惠山区某街道,购买了当地一套近70平方米的简装安置房,并与原房主订立了购买合同,一下子付清了35万多元房款。前不久,常先生对此房进行了装修。最近,常先生听到周围邻居讲,几年前,该房屋中曾有一位老人上吊自杀。常先生听后心里害怕,认为此房就是传说中的“凶宅”,家人住进后可能“不吉利”。

  昨天,常先生致电周刊编辑询问:如果遇到这种情况,他能否可以退还这套房屋,并在原房主那里获得自己装修的补偿?对此,周刊编辑特地约请开源律师事务所何江律师进行解答。

  何律师认为,按照我国《合同法》中的诚实信用原则,出卖人在出售房屋时应如实告知房屋的基本情况,如果出卖人故意隐瞒足以影响买受人是否愿意购买房屋的重大事实,则很有可能最终会因欺诈而致使合同被依法撤销。“按照这项规定,常先生可以向原房主要求退还这套房屋,并获得相应的装修补偿。”

  “眼下,常先生可与原房主进行友好协商,双方自行撤销合同;原房主应及时返还常先生的购房款,并适当补偿常先生的装修费用。”何律师建议,倘若双方和解无望,常先生可以通过当地人民法院诉讼解决。

  最后,何律师提醒购房者,在买房尤其是购买二手房时,一定要非常慎重,切莫匆促行事。如果条件允许的话,最好可以走访一下周围的邻居,对自己所准备购买的房屋的真实情况,能有一个比较全面的了解,这样,就能买到自己比较放心满意的房屋。


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