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无锡市中心烂尾楼“枯木逢春” 60年产权上名校可落户

http://www.efw.cn 时间:2018/8/29 9:00:43 出处:无锡e房网  次  
核心提示:今日,无锡市中心烂尾建设项目(原银辉中心双子大厦)全面复工的消息占据了各大本地媒体的头条。

  今日,无锡市中心烂尾建设项目(原银辉中心双子大厦)全面复工的消息占据了各大本地媒体的头条。

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  枯木逢春

  曾几何时,这座矗立在繁华闹市区的双子大厦,一度与相隔不到百米的苏宁广场、恒隆大厦被无锡人默认为无锡的地标性建筑。然而世事多舛,无锡耀辉房地产开发有限公司(原银辉中心开发商)由于没有正常的自有资金来进行持续开发,导致资金链断裂,项目全面停工,工程就此搁浅。

  2017年2月13日无锡市中级人民法院裁定耀辉公司无法清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力,并向社会公开、公平、公正地引入重整投资人筹措偿债资金,推动和保障耀辉公司完成重整。直到陕西东岭集团成功中标,才宣告了银汇中心的“重生”。

  2018年8月28日,东岭集团无锡项目(原银辉中心)的复工仪式在万众瞩目中隆重启幕,这座位于锡心的双子楼,如今正式更名为东岭·锡上。那么这座沉寂已久的“准地标建筑”的重生,为无锡楼市又带来什么样的惊喜呢?

  60年产权

  东岭·锡上,总建筑面积约18万方,其中商业裙楼约4.3万方,地下1层,地上6层。酒店式公寓约10.8万方,由两栋248米的高塔组成,每栋63层。A栋塔楼包含600余套高端公寓式住宅,B栋塔楼部分设置为服务式公寓酒店。

  产权年限一直以来都是购房者关注的焦点之一。目前无锡房地产市场上,通常有住宅年产权70年与商业公寓40年产权两种。而据案场工作人员透露,东岭·锡上即将推出的公寓式住宅具有60年产权。

  支持落户

  与商业公寓不同的是,该项目支持落户。

  根据无锡市准入登记规定,在本市落户需要在本市有建筑面积54平方米以上的所有权住宅,且在本市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》均满1年;或者在本市有建筑面积54平方米以上的所有权住宅,且在本市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》均满1年。

  而目前东岭·锡上即将推出房源户型尚不明确,预计将在10月中旬对外宣布。

  学前街学区房

  同时,东岭·锡上还坐拥优质的教育资源。具案场工作人员介绍,学区初步确定是无锡市连元街小学,预计推出房源单价将在30000元/㎡。

  说到学区房,无论是二手房市场还是新房市场都是“望子成龙,王女成凤”的家长们趋之若鹜的对象。而无锡市连元街小学作为无锡T1级优质教育资源,学区房更是抢手。

  根据目前市场行情,我选几个比较有代表意义的同区域学区房,我们横向比较下。

  在二手房市场方面,与东岭·锡上相邻的优族联盟,70年产权,成交均价约24000元/㎡。

  在于新房市场方面,与东岭·锡上相聚约1公里,红豆国际公寓,50年产权,成交均价约21000元/㎡。


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