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“金九”如期而至 无锡房企维稳资金开展让利促销

http://www.efw.cn 时间:2018/9/4 8:51:21 出处:无锡e房网  次  
核心提示:上周(8.27-9.2)我们正式告别了传统楼市淡季,迎来了“金九”。成交量方面,淡季尾声虽未呈现“翘尾”,但成交总量依旧处于全年高位。新增供应量方面,也有不俗的表现。

  上周(8.27-9.2)我们正式告别了传统楼市淡季,迎来了“金九”。成交量方面,淡季尾声虽未呈现“翘尾”,但成交总量依旧处于全年高位。新增供应量方面,也有不俗的表现。

  上周无锡全市商品房备案成交面积为24.09万㎡,环比减幅12.57%;备案成交2223套,环比减少92套。尽管在成交量已经连续2周小幅下跌,但单周成交面积24.09万㎡的数据依旧处于年度成交高位,整体在成交高位保持平稳。

  区域成交量方面,上周滨湖区、惠山区的商品房备案成交量在伯仲之间,滨湖区略胜一筹,成交量7.13万㎡,占比29.59%。而在单盘成交备案方面,惠山区太平洋城中城一周住宅备案139套,一骑绝尘。

  单日成交量方面,一周七天有五日,单日商品房备案成交面积超3万㎡,其中上周五(8.31)单日商品房备案成交面积达4.12万㎡;而上周四(8.30)则再创年度单日商品房备案成交量新高,成交面积达5.33万㎡。

  上周无锡楼市在新增供应量方面也有不俗的表现。据e房网不完全统计,一周共计有6盘加推。

  金科蠡湖于上周四(8.30)首次开盘,推出80余套建筑面积约210-300㎡叠加别墅,总价650-850万元/套,目前仅剩少量在售。

  时代城于上周三(8.29)加推136套建筑面积约95、111、127㎡带装修高层,均价12500元/㎡。

  中海寰宇天下于上周四(8.30)加推300套建筑面积约89、106、122㎡精装高层,均价14800-15200元/㎡。

  无锡恒大财富中心于上周六(9.1)加推100套建筑面积约55、78、89㎡带装修SOHO平层公寓,均价14000元/㎡。

  国美南长华府于上周六(9.1)加推58套建筑面积约80、115㎡毛坯高层,均价18000-19000元/㎡。

  阳光100喜马拉雅上周六(9.1)加推19套建筑面积约80.7-88㎡南北向公寓,均价23000元/㎡;加推44套建筑面积约47-53.9㎡东西向公寓,均价18000-22000元/㎡。

  “金九”如期而至,很多开发商已经蠢蠢欲动了,为保证资金流稳健,加快销售已是当下的不二法门。既然走销量,旺季让利促销自然是少不了的。在这一点上,上周中海寰宇天下的表现尤为抢眼。周四加推精装高层均价14800-15200元/㎡的价位比今年6月底推出的精装高层均价16200元/㎡,价格降了近1000元/㎡。

  小编之前就说过,购房者在面对开发商的优惠降价一定要理性对待,房价有小幅调整属于正常现象,而让利超过1000元/㎡,购房者则要去售楼处去走一走,看一看。与之前的特价房相比,中海寰宇天下表现得更有诚意,加推的300套房源统一降价。从推出的房源来看,一方面由于是精装房,有一部分差价原本就包含在房价内;另一方面,本次推出的精装高层4#、44#所处位置靠路边,与今年6月底推出34#、35#所处的小区位置有所差别。

  不过中海寰宇天下1000元/㎡的让利还是实实在在,归根结底还须购房者自身理性面对优惠降价,选择合适自己的。


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