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洛社、钱桥区域板块配套日渐成熟 出让宅地能否“水涨船高”

http://www.efw.cn 时间:2018/9/7 9:13:35 出处:无锡e房网  次  
核心提示:8月28日,无锡市国土资源局挂牌锡经告字[2018]06号,出让8宗涉宅用地。在本轮出让涉宅用地中,惠山区占2宗(XDG-2018-17、XDG-2016-30),土地总出让面积为118119.2㎡。

  8月28日,无锡市国土资源局挂牌锡经告字[2018]06号,出让8宗涉宅用地。在本轮出让涉宅用地中,惠山区占2宗(XDG-2018-23、XDG-2018-12),土地总出让面积为118119.2㎡。

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  惠山区洋溪6号地块土地面积25398.7㎡,用途为以商业为主的商住混合用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。土地出让金起始价为27800万元,起始楼面价4378.18元/㎡。

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  交通配套

  锡宜高速、342省道以及洋溪路毗邻地块,周边公交线路有25路、26路、615路等。

  教育配套

  惠山金桥实验学校

  医疗配套

  惠山区人民医院、无锡市精神卫生中心、藕塘医院

 

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  惠山区米兰1号地块土地面积25398.7㎡,用途为以居住用地,容积率≤2.2-2.4,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。土地出让金起始价为122200万元,起始楼面价5990.63元/㎡。

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  交通配套

  地块毗邻312国道、锡宜高速、沪宁高速,与城际高铁惠山站车程也不远,地处名副其实的交通枢纽。周边609、626等多路公交皆有经过。

  教育配套

  洛社师范学校、洛社高级中学、洛社新开河实验学校

  商业配套

  麦德龙、乐购超市、麦当劳、锦江花园酒店

  医疗配套

  惠山区人民医院

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  从以往的洛社板块的土拍情况来看,2016年2月华广置业以楼面价3540元/㎡拿下洛城·紫园的一块地;而到了2017年3月华广置业又以楼面价3151元/㎡拿下紫园的另一块地;而在今年“4.26”土拍中,首进无锡的国瑞以楼面价7160元/㎡洛社新城15号地块,1年时间土地价格翻了1倍。本次出让的惠山区米兰1号地块是迄今为止洛社板块起始楼面价最高的地块,但是考虑到洛社新城15号地块37.5%的高溢价率,惠山区米兰1号地块最终是否能够刷新洛社板块的最高楼面价的记录,十分让人期待。


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