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9月无锡房贷利率调查:规避商业风险 银行放款态度审慎

http://www.efw.cn 时间:2018/9/10 14:21:57 出处:无锡e房网  次  
核心提示:近期,上市银行陆续公布的半年报显示,上半年个人住房贷款增速与去年同期相比有所放缓,大型国有银行上半年个人住房贷款增速都在10%以下,热点城市的房贷比重呈下降趋势。

  近期,上市银行陆续公布的半年报显示,上半年个人住房贷款增速与去年同期相比有所放缓,大型国有银行上半年个人住房贷款增速都在10%以下,热点城市的房贷比重呈下降趋势。小编咨询了当前无锡十家主流银行,对无锡9月份的银行房贷情况摸了个底。

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  根据小编调查,在小编咨询的这十家无锡主流银行中,9月份首套房房贷利率与上月相较基本维持不变。

  目前首套房房贷利率低于5.88%的,有交通银行(5.64%)和中国邮政储蓄银行(5.64%);首套房房贷利率高于5.88%的,只有光大银行(6.13%);而剩余的中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、华夏银行的首套房房贷利率均维持在5.88%。

  在当前楼市调控政策加码,信贷业务收紧的背景下,首套房贷的稳定表现体现了差别化的信贷政策,提高对首套房和个人刚需住房的需求保障,提高相关的个人按揭贷款的占比。

  关于二套房房贷利率,只有农业银行从原先的6.13%上浮至6.37%,其余银行则与上月相较基本维持不变。

  目前二套房房贷利率低于6.13%的,只有交通银行(5.88%);二套房房贷利率高于6.13%的,有农业银行(6.37%)、招商银行(6.37%)和光大银行(6.37%);而剩余的中国银行、建设银行、工商银行、江苏银行、华夏银行、中国邮政储蓄银行的二套房房贷利率均维持在6.13%。

  随着国家对房地产调控的收紧,商业银行为了积极落实调控政策,在贷款额度和放贷时间上都有所控制。与上月比较,农业银行放贷时间从1-2月因为额度关系调整为2-3个月;江苏银行放贷时间从当月放贷,同样因为额度问题已经无法确定具体放贷时间。其余几家与上月情形大致相同:

  工商银行表示银行放贷基本没有问题,只要贷款申请人拿到开发商备案合同银行就可以放贷;

  华夏银行表示,由于银行房贷额度有限,一般在20号之前提出申请,当月即可放贷;

  邮政储蓄银行表示放贷周期需要1-2个月;

  交通银行、招商银行表示放贷周期需要2-3个月;

  中国银行表示放贷时间要根据具体哪个楼盘才能决定,通常要在3-6个月;

  建设银行、光大银行表示,信贷额度紧张,无法确定具体放贷时间。

  随着一二线城市的房价不断上涨,房地产市场的风险在不断积聚,个人住房贷款的风险也在加大。为了规避风险,一些银行采取更加审慎的态度发放个人住房贷款,这也是近来个人住房贷款增速放缓的原因之一。

  自从中央政治局会议释放“坚决遏制房价上涨”明确信号后,房地产销售出现急速降温,预计下半年个人房贷将进一步降温。


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