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无锡楼市“降价打折潮”正上演 梁溪区某盘降价3000-4000元/㎡

http://www.efw.cn 时间:2018/9/25 19:03:36 出处:无锡e房网  次  
核心提示:上周恰逢中秋佳节,楼市在新增供应量方面表现得中规中矩,低于市场预期。上周共计有5盘入市,其中融创枫丹御园、银城蔚来作为纯新盘首次开盘。

  上周恰逢中秋佳节,楼市在新增供应量方面表现得中规中矩,低于市场预期。上周共计有5盘入市,其中融创枫丹御园、银城蔚来作为纯新盘首次开盘。

  融创枫丹御园于上周三(9.19)开盘,推出195套建筑面积约89-126㎡洋房,均价13000—13500元/㎡,目前仅剩少量126㎡房源在售。

  银城蔚来于上周三(9.19)开盘,推出184套建筑面积约33㎡、41㎡带装修高层,均价16000元/㎡,去化8成。

  万科天一新著于上周五(9.21)加推108套建筑面积约93㎡、115㎡高层,均价16500元/㎡,目前仍有房源在售。

  绿地天空树于上周六(9.22)加推90套建筑面积约107-132㎡带装修房源,均价23000元/㎡,目前仍有房源在售。

  弘阳三万顷小别于上周六(9.22)加推82套建筑面积约90-160㎡类独栋房源,总价300万/套起,去化6成。

  而关于当前房价的走势,继新吴区中海寰宇天下加大让利幅度之后,近期梁溪区中洲崇安府也同样加大了降价幅度。

  经小编向售楼处核实,尽管价格并没有像中介宣导的降价至16500元/㎡,但是目前确实正在出售少量96㎡、120㎡毛坯高层,均价17000-18000元/㎡。而在8月中旬,同样是中洲崇安府的2#(总高33层,2梯4户)的96㎡、120㎡毛坯高层,均价在21000元/㎡。

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  据小编了解中洲崇安府在本轮房价调整中经历了不止一次降价,首先是在8月下旬,96㎡、120㎡毛坯高层降价到19500元/㎡;直到最近又推出了均价17000-18000元/㎡的优惠房源。尽管本次中洲崇安府推出的优惠价房源集中在1楼或者25层以上,但是短短1个多月降幅在3000-4000元/㎡,降价幅度已然不小。据售楼处工作人员介绍,目前楼层比较好的,25层以下的房源还有在售,均价在18000元/㎡以上,具体价格还要看楼层、户型来决定。

  无论开发商用何种名目在实施让利促销,我们不得不承认,新房降价打折潮正在上演,在我们无法预期这个“冬季”有多漫长的时候,或许未来会有更多无锡房企会跟进。至于开发商会让利到什么程度,还须结合市场的反应。而比起这些,更具有意义的是,一方面上半年“高不可攀”的房价开始松动了,楼市的风向变了;另一方面,购房者从“排队”到“挑选”,消费体验得到了改善,在买房这件“人生大事”上,消费者掌握了更多的主动权。

  而小编对近期无锡楼市降价打折的理解是,在本轮调控政策的严格监管下,房价在未来中短期不存在大幅度上涨的可能性;但是同样也不存在跌回2016年前的房价的可能性。房价会在整体稳定的范围内,出现一定的波动,而调控政策的升级加码,将会进一步收紧波动的范围。


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