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商贷转公积金贷款!一下能省好几十万!看看你有资格转吗?

http://www.efw.cn 时间:2018/11/6 11:23:44 出处:  次  
核心提示:商贷转公积金贷款!一下能省好几十万!

最近有朋友问这个问题:说如果当初买房用的是商业按揭,就是商贷。现在公积金贷款的条件符合了,能不能把商贷换成公积金贷款?因为咱们都知道,公积金贷款的利率低,这20、30年下来能够省很多钱的。那么到底能不能换呢?其实是可以的。

但是这里头的限制条件有点多,我来跟大伙说说为什么,首先有这么几个大条件:

公积金

第一个条件:商贷转公积金贷款只适用于纯商贷转成纯公积金贷款。如果你之前是个组合贷,比如说有商贷有公积金,想把商贷那部分转成公积金,这样就不行;或者之前你是纯商贷,想把中间的一部分转成公积金,这个也不行。而且纯商贷转纯公积金贷款,转过来的额度还不能超过你公积金贷款额度的上限。

第二个条件:有一些细节的要求。比如说得有公积金贷款的资格,而且公积金贷款的额度得够,另外一个要求就是商业贷款正常还款超过一年,在这种情况下才允许商转公。

第三个条件得算算合不合适,因为商贷转公积金贷款涉及到商贷要提前还款的问题,有些城市现在配合房价的调控政策,如果你提前还款的话是要交罚金的。

公积金

所以总体来说 符合上面三个条件的情况下可以试一试。算一笔帐,拿沈阳80万的额度,20年的贷款来算,差不多这20年能省下个小20万块钱,所以这么看的话如果能转的话,还是能省一大笔钱的。


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