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梁溪北塘2宗商住地补充合同公示,融创在锡版图再拓

http://www.efw.cn 时间:2018/12/4 9:30:06 出处:无锡房地产市场网  次  
核心提示:11月30日,无锡市国土资源局网站公示了梁溪区XDG-2018-25号地块、XDG-2018-26号地块的补充合同,两宗地块均调整了土地使用权人。
  11月30日,无锡市国土资源局网站公示了梁溪区XDG-2018-25号地块、XDG-2018-26号地块的补充合同,两宗地块均调整了土地使用权人。其中,XDG-2018-25号地块由原无锡市北塘益民投资发展有限公司调整为无锡融城置业有限公司,XDG-2018-26号地块由原无锡市北盛投资发展有限公司调整为无锡融溪置业有限公司。

  根据资料显示:无锡融城置业有限公司股东为上海融创房地产开发集团有限公司、无锡市北塘益民投资发展有限公司;无锡融溪置业有限公司股东为上海融创房地产开发集团有限公司、无锡市北盛投资发展有限公司。业内普遍认为今后地块将由融创开发,地块为融创在锡战略布局添砖加瓦。

补充合同内容公示

  9月27日,XDG-2018-25号地块、XDG-2018-26号地块底价成交。

  XDG-2018-25号地块(梁溪区广石路南地块):竞得人无锡市北塘益民投资发展有限公司,成交价13.02亿元,楼面价9773元/㎡。地块位于梁溪区广石路、凤宾路交叉口西南侧,土地面积53292.2平米,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤2.5-2.7。

  XDG-2018-26号地块(梁溪区全丰路北地块):竞得人无锡市北盛投资发展有限公司,成交价13.87亿元,楼面价9758元/㎡。地块位于梁溪区全丰路与江海路交叉口东北侧,土地面积61798.7㎡,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤2.3-2.5。

  根据地块公示资料,XDG-2018-25号地块内新建住宅中成品住房比例不得低于100%。在配建方面,地块内需配建一处建筑面积不小于150平米的卫生服务设施,一处不小于300平米的居家养老服务用房,一处建筑面积不小于350平米的文化活动中心及再B块西侧设置一所规模为12班制的幼儿园等设施。在建筑限高方面,幼儿园周边建筑不得高于11层,其他住宅建筑层数不得低于18层。

  XDG-2018-26号地块内新建住宅中成品住房比例不得低于100%,在建筑限高方面,住宅建筑层数沿江海路为18层,其余住宅建筑不得低于18层。在配建方面,地块内需配建一处建筑面积不小于150平米的医疗卫生服务站,一所文化活动中心、一处文化活动场地,及净菜超市一处,建筑面积不小于500平米等等设施。

  这2宗地整体位于万科·北门塘上的东南方向,项目周边各项配套比较齐全,近段有有乐享城商业中心、金太湖商圈,距离中山路商圈仅约5公里。在售商品住宅方面,距离最近的有万科·北门塘上、吉宝·凌云峰阁、恒大悦珑湾3个项目,高层价格在17500-24000元/㎡,小高层价格在14998-18500元/㎡,洋房价格在22000-26000元/㎡。


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