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楼市再度迎来好消息,准备年底买房的刚需们快上车!

http://www.efw.cn 时间:2018/12/6 10:09:52 出处:无锡e房网  次  
核心提示:刚需刚改或理性、长线投资的朋友,如果遇到合适的项目,现在入手就是在“*”。

“金九银十”褪色后,楼市“入冬”似乎已成为业界共识。

这一轮始自2016年底的密集调控,在经历三四线城市房价补涨及“房住不炒”的政策定性后,似乎正在发挥余威。而近日楼市传来的几大重磅消息,无一不传达着同一个信号:*买房,正在当下

1
房贷利率出现松动!

房贷利率松动,在全国范围内是真实存在的。

首先是杭州:从10月开始,杭州部分银行的首套房贷利率出现松动,上浮比例从15%调低到10%。部分银行,不仅首套房房贷利率下浮,二套房房贷利率同时出现松动。

买房

随后,广州、深圳、南京、北京……各大城市都出现了不同程度的利率松动。

2
楼价首度跌穿地价!

这起事件发生在厦门翔安金茂悦,该楼盘的特价房源单价仅为2.8万元/平方米。就在去年7月,这块地被金茂拿下时,楼面价就高达2.94万元/平方米

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2.94万的楼面价,加上建筑安装、人力等等成本,起码要卖到4万左右方能回本。对于该项目来说,售价低于地价确实已属割肉求生

开发商有多么急于回笼资金,从这个案例中就可见一斑。

3
各地出现“供地潮”土地市场回暖!

11月26日,北京一天出让12宗经营性用地,一日卖地收入达316.46亿元,创下单日成交地块数量的新纪录。

而在全国范围内,也掀起了一波土地出让的小高潮,11月当月,300个城市土地出让金创年内新高。以上海、南京、杭州为首的一线城市及重点二线城市升温态势更加明显。11月合计供应土地达到1400宗,也有望创下年内最高纪录。

可见,年关将近,各地政府也急于完成年度指标,确保土地的供应量,稳定房价

4
百城二手住宅挂牌均价降至1.5万元

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2018年11月份,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方,环比下跌0.3%,连续3个月下跌且跌幅扩大。从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市44个,平均涨幅0.60%;下跌城市56个,平均跌幅1.00%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌,市场降温仍在继续

5
无锡房价平稳,购房者接受度较高

据无锡房地产市场网公示数据统计汇总,无锡二手房2018年11月份成交量共计3811套,11月无锡二手房挂牌均价为16445元/平方米,价格基本保持平稳

买房

▲2018年11月份无锡二手房成交数据汇总

新房方面,开发商为了尽快回拢资金,多家楼盘推新频频开出“超低价”,龙湖天鉅首开11888元/平起、世茂璀璨时光首开仅12000-14000元/平、万科观湖礼著仅15888元/平起……购房者纷纷买账,“奔跑式”抢房“时光盘”再现无锡年底楼市。


6
年底多盘推新,刚需选择机会多

据不完全统计,12月无锡将有35家楼盘计划开盘、加推,其中纯新盘多达19家,达到了今年的最高值,以滨湖、梁溪两大区域为主,产品种类繁,包括别墅、洋房、高层、小高层、公寓等等,给想要在年末置业的购房者们提供了更多的选择。

买房

如果是刚需购房者,不妨关注下几个价格较低且品质还不错的楼盘动态,如弘阳昕悦棠鸿坤理想湾世茂璀璨时光等。

而对于“不差钱”的改善型以及投资型的购房者来说,12月份可选择的面还是比较广的,不管是高层、别墅还是公寓,不管是精装还是毛坯,总有一款适合你。

总结

总的来说,小编还是那个观点,刚需刚改或理性、长线投资的朋友,如果遇到合适的项目,现在入手就是在“*”

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