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首套房贷利率是关键 具体操作“认贷不认房”

http://www.efw.cn 时间:2019/1/11 9:22:43 出处:江南晚报  次  
核心提示:自家的住房贷款利息是否符合个税专扣条件,是广大“房奴”十分关心的问题。8日,省税务局召开了视频会议,明确房贷利息是否符合专扣条件以各银行解释为准。对此,就市民关心的主要问题,记者采访了相关部门和银行。
  1月1日起,《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(以下简称《办法》)正式施行,子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等6个项目在个税专项附加扣除范围之内。自家的住房贷款利息是否符合个税专扣条件,是广大“房奴”十分关心的问题。8日,省税务局召开了视频会议,明确房贷利息是否符合专扣条件以各银行解释为准。对此,就市民关心的主要问题,记者采访了相关部门和银行。
  根据《办法》,首套住房贷款利息支出才可以专项附加扣除。近日,锡城各主要银行的不少营业网点,都有不少市民前来咨询房贷利息个税专项附加扣除的事儿,不少人对如何确定是不是首套住房贷款有些疑问。无锡市税务局相关人士解释说,《办法》 中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。实际操作要咨询所贷款的银行。
  建设银行无锡分行相关部门负责人介绍,最近前来咨询上述问题的市民的确挺多的。几天前,“建行客服”微信公众号特意做了一期个税抵扣新政之房贷客户专享的内容,解答客户疑问。根据建行这一期官微的内容显示,如果住房商业贷款合同上显示的贷款利率为基准利率1.1倍(不含)以下,一般认为是个人首套住房贷款; 如显示的贷款利率为基准利率1.1倍及1.1倍以上,还需要咨询办理贷款的个贷网点确认。至于填写个人所得税APP需要的房贷信息,市民可以通过建设银行手机银行查询。
  工商银行无锡分行消费信贷部相关负责人也介绍说,最近前来咨询的客户很多,客户需要什么信息,银行都会帮助提供,但是关于客户是否符合首套住房贷款利息支出,还要等税务等相关部门的通知。他补充说,客户可携带本人身份证到银行查询详细填报信息。
  交通银行无锡分行零售信贷管理部工作人员介绍,由于考虑现场咨询的客户比较多,已要求相关客服经理通过微信朋友圈等方式,发布手机银行、网上银行都可查询房贷情况的相关信息,以免去客户在现场排队等候或往返银行网点的不便。经过客户经理们在朋友圈的广泛发布后,亲自到交通银行咨询的顾客明显减少。交通银行无锡分行工作人员解释说,根据《办法》,能否享受专项附加扣除是“认贷不认房”,也就是说,只要贷款执行的是首套房贷利率就行,同时交通银行的贷款合同第16页相关条款也会标明是否属于首套房贷利率。至于利率是多少就属于首套房贷利率,她表示,由于这两年房贷政策变化较多,每年都不一样。有的改善房也享受的是首套房贷利率,而有些则不是,情况比较复杂,客户如遇到一些特殊情况,可以与客户经理联系。
  招商银行相关工作人员介绍,前来咨询的客户主要关心两个问题:房贷基本信息和首套房认定。针对房贷基本信息情况,该人士表示,客户只要登录手机银行就可以查到自己的贷款信息,无需亲自到网点查询。而对于是否是首套房贷的认定,还是需要以监管部门的政策为准。
  之前,有市民听说有银行已经对有抵扣需求的房贷客户出具相关证明,但以上银行均表示没有接到要求出具相关证明的通知,目前不需要这么一个流程,若后续税务部门有要求,银行会配合。(晚报记者 李忠兰)

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